文档介绍：沈阳万科XX项目概念规划方案设计任务书
20XX年X月
目录
宗地基本情况
项目定位
片区住宅市场情况
区域概况
规划设计要求
中国沈阳
沈阳
宗地
区位优势与战略地位：沈阳位于环渤海经济圈和东三省经济走廊结合部，作为东北经济中心，肩负着东北工业、物流、金融等多方面的重镇职责。随着国家 “振兴东北”策略的深入，国家加大对沈阳支持力度。沈阳是东北唯一两条高铁交汇的城市，2013年在沈阳将召开第十二界全国运动会。
东北亚经济圈
环渤海经济圈
辽中城市群
东北三省经济走廊
“沈阳经济区”（以沈阳为中心，在150公里范围内的七座城市）：沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭
区位优势：位于辽中城市群的中心、环渤海经济圈和东三省经济走廊结合部，历来的枢纽城市；
城市定位：东北经济中心
中心城市作用：沈阳经济区的中心，带动区域发展同时沈阳将完成城市外拓，满足相应物流人流、市民增长、产业扩充、业态丰富等需求。
京沈客运专线线路设计时速350公里，起自北京，经承德、朝阳、阜新到达沈阳，全程运行时间为2小时18分，比现有的沈阳至北京动车组还要快一个半小时。
2009年1月20日上午，国家体育总局在北京体育大学召开第十二届全国运动会承办单位推选会议。辽宁最终被推选为第十二届全国运动会承办地。
沈阳整体规划理念：五大区域同步发展，未来五年南部片区是全市发展的重点。详见下图
中心城区
旧城改造
东部：以棋盘山风景区为依托形成东北地区风景旅游度假胜地
北部：建立以现代化农业为主的产业新区
西部：现代工业发展迅速，带动老城区商贸、居住改造。
南部：新城区、高新区、物流区为概念的大浑南地区。
四大空间
北统
东优
西进
南拓
优先进行二环内的旧城改造，形成金廊、银带为城市主要风采展示区，兼顾以“东优西进南拓北统”的规划理念形成的四大发展空间。
宗地
宗地片区发展---“大浑南”发展概况。
[未来城市中心]：沈阳新的行政中心、科技中心、文化中心和交通枢纽。
浑南新城——大浑南核心区，北起沈阳三环路、南至机场北路之间，总规划面积57平方公里，是第十二届全国运动会的主功能区，也是承担沈阳市未来市政府、科技中心、文化中心重任的浑南新城整体规划中的重要部分。
大浑南核心区
高新区
智能区
航高基地
宗地
[全运会]：为了迎接2013年全国运动会，沈阳确定大浑南莫子山建设全运村（包括运动员村、媒体村）、全运会训练中心；，距离全运村4公里，可充分享受全运会前后周边配套提升所带来的效应。
宗地片区发展---“大浑南”发展概况。
奥体中心
全运村、全运会训练中心
全运村

距离2公里
奥体中心体育场
奥体中心游泳馆、体操馆
宗地
宗地片区发展---“大浑南”区发展概况。
[地铁]：整个沈阳的地铁规划11条线，有8条跨越浑河。近期修建计划中，2号线即从本宗地东侧通过，南至机场及北至沈北，2号线继1号线之后将于11年下半年投入运营。
首期地铁修建计划：1、2、4、9、10号线
宗地
11年下半年投入运营的为二号线首期工程，从宗地南侧上深沟（与宗地世纪广场间隔2站）——松山路站