文档介绍：竣工验收条件方案
竣工验收条件方案
一、竣工验收备案前的准备工作内容：
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、建设单位已按合同约定支付工程款。
&;有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防岀具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、有监督站岀具的电梯验收准用证。
14、燃气工程验收证明。
15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。
17、单位工程施工安全评价书。
二、验收指标、方法及标准
(-）指标及方法
1、观感及功能方而
验收项
目
验收内容
检查数量及方法
验收标准
1楼板
现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）
每自然间抽测不少于1点测点布置在距现浇板周边500mm以外范围
可采用钻孔或无损检测
每户楼板测点合格
率大于80%
2室内空间尺
寸
室内净高
室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点中间测1点）使用激光测距仪进行检测
最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）
室内净开间、
净进深
室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1
极差不超过20mm
处）使用激光测距仪进行检测
3楼地面、墙面和天棚抹灰
质量
楼地面空鼓、
裂缝
全数检查
小锤轻击、观察检查
空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300mm,且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝
墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝
无空鼓、脱层、爆灰;
不得出现影响结构
安全的裂缝
4防水
工程
屋面渗漏
全数检查
雨后或淋水2h后观
察检查
无渗漏
卫生间等有防
水要求的地而
渗漏
全数检查
蓄水24小时后放水最小蓄水深度不得小
于20mm,观察检查
无渗漏、排水顺畅、
无积水
外墙渗漏
全数检查
雨后或淋水lh后观
墙而无渗漏、滴水线
无爬水
察检查
5门窗材料和安装
门窗材料
全数检查
观察检查
门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑大面无划痕、无碰伤
窗台高度
每个窗台不少于一处
钢尺检查
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于
900mm且不得有负偏差
外窗渗漏
全数检查
观察检查
外窗及周边无渗漏
门窗开启性能
及密封条安装
全数检查
观察检查、手扳检查
开关灵活关闭严密无倒翘推拉窗必须设置防脱落装置密封条不得脱槽
安全玻璃认证
标志
全数检查
观察检查安全认证标