文档介绍：目录
一、工程概况 1
二、编制说明 1
三、工程专项治理质量目标 2
四、实现质量目标的主要部位及对策措施 3
.地下工程 3
.主体工程 4.
.地面工程 6
.门窗工程 8
.屋面工程 9
.装饰工程 11
.水管接头及设备 12
.特殊部位的防水处理
13
.渗漏水治理 14
五、实现质量目标防裂缝的部位及针对措施
19
1、底板大体积碎裂缝的控制
19
2、现浇楼板裂缝控制 21
3、墙体裂缝防治 21
一' 工程概况
.项目基本信息：工程名称：南桥新城上海之鱼项目（北块）建设单 位：上海绿地奉翔置业有限公司 设计单位：上海城乡建筑设计院有限 公司 监理单位：上海精达工程建设咨询公司 总承包单位：上海绿地建 筑工程有限公司 建设地点：项目位于奉贤区，航南公路 金海公路
.项目概况
建筑、结构概况 米，其中：地上建筑面 积： m、地下建筑面积： m2o ，其中：地上建筑面积：
m%地下建筑面积： m2o工程性质为居住区和商业综 合配套区，居住区包括8栋高层住宅楼（其中1#房为经济适用）、6栋 联排别墅' 1栋5层商业、高层裙房商铺及地下车库组成。
本工程建筑耐久年限为三类，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为 二级。采用框架结构体系，抗震设防烈度为7度。
本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水耐用年限为15年。 二、编制说明
根据市房地局“关于加强本市新建住在质量管理工作的通知”的要 求，结合上海同心中药研发和仓库项目工程的建筑与结构特点，为切实防 治住宅渗漏、杜绝质量事故' 消除质量隐患、确保上海同心中药研发和仓 库项目达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和 寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究。对照专项治理在本工 程容易出现的问题及施工难
o本着“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控提出技术实施措 施，策划质量保证对策”的目的。为从根本上解决本工程防漏问题，保证 质量目标的实现，编制完成了 “上海同心中药研发和仓库项目指导' 解 决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。
三、工程专项治理质量目标
结构中验合格率100%
主体部分一次合格率100%
竣工一次交验合格率100%合同履约率100%
达到国家施工验收规范规定的合格标
准。确保达到质量验收标准与竣工备
案要求。
四、实现质量目标的主要部位及对策措施
1 .地下工程
地下室底板
1、地下室外墙防水施工在涂刷前应先清理后在基面上涂一层与涂料相容 的界面处理剂打底处理，增加涂料层与基面的粘结强度。
2、仔细检查打底后的基层情况，对显现的裂缝采取加无纺布局部加固处 理 1mm。
3、细部处理
1
1:~
5分钟使之均匀。
先做转角处' 穿墙管道、变形缝等部位的涂
料加强层。
30cm采取加无纺布局部加固厚度2mm。
30cm涂刷弹性涂料覆盖锚杆孔厚度
1mm,、高度10cm。
6后浇带两边混凝土达到沉降领期后浇筑后浇带两边缝内填油膏。
7、大面积涂刷
1行大面积第一遍涂刷，涂刷时平面处要求用滚筒和批板，阴角和管 道部位用刷3~4小时，阴天' 冬天, 雨天达到干固要求方可施工。
度为 30 50mm。
3收合格后再进行下道涂层的施工。
4,及时进行防水保护层施工。
-2002《防水工程质 量验收规范》执行。
a、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
b、涂料防水层及其转角处' 变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要 求。检验方法
折' 鼓泡、翘边等现象。
b、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求 80
针测法或割取20mm X20mm实样用卡尺测量。
外墙
钢筋混凝土墙预留洞后补
1 ： 3水泥
砂浆，厚度约3-5mm。
,表面抹1 ： 3水泥砂浆，厚度约10mm ,务
必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。
20mm o补砖砂浆干硬后，用1： 2防水水
泥砂浆分二次抹平。
次进行。先用1 : 3水泥
砂浆进行内例封堵（1/2砖）。隔天后洞口外侧再进行封堵。
（墙洞中间砂浆必须填充密实，
封砖时能见砂浆挤出）。
截除2cmo封堵必须分二次进行。先用1:2水泥砂浆进行内侧封堵（1/3左 右）。
1:2水泥砂浆再用进行