文档介绍：第四章 公共服务设施用地的规划布置
本次课重点：1. 公共服务设施的规划布置；2. 居住区公共
服务设施的发展趋势及应对设计
本次课难点：公共服务设施的规划布置
第一节 公共服务设施的构成与分类
一、公共服务设施的概念
1．居住区公共服务设施(也称配套公建)
是指作为城市居住区中的配建项目，其功能主要是满
足除居住以外的居民相关生活需求。在以往约定俗成概念
的基础上可归纳定义为：居住区公共服务设施是主要为满
足居住区居民生活需要所配套建设的，与一定居住区人口
规模相互对应的，为居民服务和使用的各类设施。
2．配建水平
是指居住区配建的各级和各类公共服务设施应该与
居住区的人口规模相适应，同时应该与住宅同步规划、同
步建设、同时投入使用。居住区公共服务设施的配建指标
主要是为了保证居民日常生活的正常和便利，其中包括公
共服务设施的千人总指标、分类指标和配件水平。
3．千人总指标
是指每千个居民拥有的各级公共服务设施的建筑面
积和用地面积，它用于总体上保证居住区各级公共服务设
施设置的基本要求，包括容量和空间。
城市居住区千人总指标规定（单位：m2/千人） 国标《城市居住区规划设计规范》
居住规模 居住区 小区 组团
类 别 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积
1668-3293 2172-5559 968-2397 1091-3835 362-856 488-1058
总指标
（2228-4213） （2762-6329） （1338-2977）（1491-4585） （703-1356） （868-1578）
教育 600-1200 1000-2400 330-1200 700-2400 160-400 300-500
医疗卫生 78-198 138-378
38-98 78-228 6-20 12-40
（含医院） （178-398） （298-548）
文体 125-245 225-645 45-75 65-105 18-24 40-60
商业服务 700-910 600-940 450-570 100-600 150-370 100-400
其
社区服务 59-464 76-668 59-292 76-328 19-32 16-28
金融邮电
20-30
（含银行、 25-50 16-22 22-34 — —
（60-80）
邮电局）
市政公用
中 40-150 70-360 30-140 50-140 9-10 20-30
（含自行车
（460-820） （500-960） （400-720） （450-760） （350-510） （400-550）
存车处）
行政管理
46-96 37-72 — — — —
与其他