文档介绍：甘肃省兰州市房地产市场交易会调查报告 201 3年 10月4日正文 2013 年 10月3日, 为期 5 天的 2013 兰州房地产业展示交易会在兰州国际会展中心落下帷幕。我部门先后多次对此次参展地产公司进行对价格调查和咨询学****也了解到了当前主要在销楼盘的地点区域板块的分布状况, 并且从另一个角度对市民如何选房做了一定的了解。近两年,借着国家“加快城镇化建设”的发展战略,兰州市三县五区都在进行新的规划与建设,“大兰州”已初现本色, 地产市场日新月异千变万化, 对购房者而言, 新的形势下如何置业, 如何寻找有价值的潜力区域已成为新形势下的新问题。置业区域大致可以分为: 老城区板块、雁滩板块、城北新区、安宁板块和周边区域几大部分。老城区板块老城区现已经不能用行政区域来划分, 而是指以原来的工业老城为基础拓展出来主要居民生活区, 大概是指南起红山根, 北至雁滩桥头, 东起东岗镇, 西至西站商圈这么一个范围。所谓的“老兰州”大部分居住在这里, 伴随着社会经济的发展, 城市空间相对来说日益紧张。交通拥堵和环境污染已经成新的置业者不得不考虑的课题, 但也不乏有一部分高端改善型置业者有一定的吸引力, 而且兰州的城市规划似乎有意要把老城区打造为高端商务区,尤其是西关、南关、东部。此区域的房交会上代表有亚太· 城市月光和城市花园两个紧挨的地产楼盘, 均价为 9200 元/㎡。询问着络绎不绝, 可见城区整体供应量有限,房价仍然具备上涨动力。雁滩板块雁滩板块是兰州地产市场的“龙头”板块, 经济发展速度居兰州之首,经过十几年的发展,由地产、教育、购物、餐饮、娱乐等多行业构成的雁滩商圈已经相当成熟。占据着交通便利, 距离城区近等一定优势, 雁滩板块必然会向高端化发展, 此次房产会看来, 房价 9千-1 万以上房子比比皆是, 例如万达,良志已经 14000 元/ ㎡左右的价格。雁滩更像是搭载着经济发展高端化城市的列车上, 城市金领, 高端商务人士会是这片板块的“新贵”。城北新区城北新区是兰州新规划出来的一个地产板块, 大致又可分为盐场堡、青白石和九州三个子板块。这里更像是兰州的一个贵宾宴客厅, 其中以我公司为代表的国际会展中心和号称“甘肃第一高楼”的电投大厦形象的体现出这片土地的价值,毗邻我公司的云翔花园整体以精装修价 13000 元/ ㎡的面貌证明了其潜在价值, 这里空气清新规划整齐, 唯一的缺陷是商圈的形成仍需要时间, 但是它的价值会日渐展现出来会成功的形成兰州的“新外滩”。相对九州来说,是城关区内唯一一个适合刚需置业的子板块, 而它和盐场堡子板块更加