文档介绍：第一章总论
—、项目概况
（一）项目名称
闸阀投资项目
（二）项目选址
XXX高新技术产业示范基地
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积8984. 49平方米（）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数63. 92%,,建设区域绿化覆盖率 %,。
（五）土建工程指标
项目净用地面积8984. 49平方米，建筑物基底占地面积5742. 89平方
米，总建筑面积11140. 77平方米，其中：规划建设主体工程7747. 39平方米，项目规划绿化面积851. 22平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计102台（套），。
（七）节能分析
1、，折合58. 65吨标准煤。
2、项目年总用水量5356. 00立方米，。
3、 “闸阀投资项目投资建设项目”，，年总用水量5356. 00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59. 11吨标准煤 /年。，项目总节能率23. 69%,能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合XXX高新技术产业示范基地发展规划，符合XXX高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资3044. 48万元，其中：固定资产投资2336. 78万元，
占项目总投资的76. 75%；流动资金707. 70万元，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入5274. 00万元，总成本费用4088. 15万元，税金及附加55. 57万元，，利税总额1404. 99万元，税后净利润
889. 39万元，；达产年投资利润率
38. 95%,投资利税率46. 15%,%,全部投资回收期4. 92 年，提供就业职位106个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX高新技术产业示范基地及XXX高新技术产业示范基地闸阀行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX高新技术产业示范基地闸阀产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、 xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“闸阀投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位106个，达产年纳税总额515. 60万元，可以促进XXX高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率38. 95%,投资利税率46. 15%,全部投资回 %,，（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
技术改造是企业采用新技术、新工艺、新设备、新材料对现有设施、工艺条件及生产服务等进行改造提升，淘汰落后产能，实现内涵式发展的投资活动，是实现技术进步、提高生产效率、推进节能减排、促进安全生产的重要途径。技术改造要素占用少、建设周期短、投资回报高，已成为企业的主要投资方式，技术改造投资成为带动工业投资增长的主要力量。技术改造使“中国制造”强筋健骨、提质增效，形成竞争新优势，既是当务之急，更是长远大计。
基本实现由规模速度型粗放增长向质量效率型集约增长的转变，创新内涵式增长成为新的经济发展方式。到2020年，规模以上制造业技术改造投资年均增长8%左右，%, 每亿元主营业务收入有效发明专利数（件）。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
8984. 49
亩

容积率