文档介绍：曲阜高铁新城基础设施领域投融资模式设计( 2011 年 7 月)一、基础设施发展目标和定位曲阜高铁新城规划面积 35 平方公里,起步区 平方公里,建设用地面积约 平方公里,其中商业、旅游用地 8 公顷;居住用地 公顷;体育设施 公顷; 高科技产业 公顷;教育设施 61 公顷,公共及基础设施 8 公顷。新城按照新加坡规划大师刘太格先生的规划理念和设计方案,重点突出儒家优秀文化深厚积淀,将曲阜高铁新城打造成为“孔子故里新客厅、生态文化新城区、高新产业新平台”。(一)具体定位 1、便于开展文化、教育等多种形式交流互动的文化新城; 2、推广应用综合性生态环保、节能减排、绿色建筑等创新型技术,发展循环经济的生态新城; 3 、重点发展以现代旅游服务业为主导产业的商业新城; 4、聚集现代高科技研发和孵化功能的科技新城; 5、发展房地产业,建设融合儒家文化、舒适宜居的生态新城。(二)项目设置规划 1 、教育类:大学园区、中华文化体验中心、世界孔子学院总部、孔子国际旅游学院; 2、文化旅游类:文化旅游商品研创生产基地、文化影视基地、动漫原创制作中心、大型文化演绎场馆、现代化电影院、儒学文化主题公园、现代大型游乐园、高中档宾馆及休闲娱乐场所、中华美食街、国际酒吧茶吧街; 3 、商贸类:国际儒商俱乐部、知名企业总部商务区、高档商品购物广场、全国文化商品交易中心; 4 、科技类:科技研创推广应用中心、科技产品孵化基地、环保新材料生产应用推广基地; 5 、社区建设:高档文化住宅、中小学校、医院、体育场、金融保险等。(三)具体项目名单 1 、高铁新城村庄搬迁项目(总投资 20 亿元)高铁新城起步区建设,涉及孔子大道沿途土地开发的8 个村庄, 364 5 户, 1218 6 人。 2 、曲阜东站连接线及广场建设项目(总投资 亿元)(1 ) 高铁站至曲阜城区连接线,总长 公里,总投资 亿元;(2 ) 高铁站至邹城连接线全长 公里( 曲阜境内长 公里), 曲阜约需投资 9000 万元;(3 ) 高铁站至泗水连接线全长 3 公里( 需建跨沂河大桥一座),约需投资 9200 万元; (4 )高铁站至兖州连接线全长约 12 公里,约需投资 亿元(兖州市、邹城市、泗水县的连接线均不含征地拆迁费用);(5 ) 曲阜东站站前东、西广场投资约5 亿元。 3 、大沂河综合治理项目(总投资 8 亿元)( 1 )大沂河西起 104 国道,东至尼山水库, 全长 公里, 为满足国家三级防洪要求,每公里需投入 700 万元护坡,投资约 亿元;(2 )建设 8—10 个橡胶坝,每个橡胶坝按目前实际投入 2000 万元计算,需投资 2 亿元;( 3 )大沂河两侧绿地按控规各 200 米、每平方米按 100 元计算,需投资 亿元。 4 、高铁新城城市开发建设项目(总投资 亿元) 高铁新城规划道路为三横八纵,横长 12866 米,纵长 31593 米,宽 40 — 45 米, 按照连接线标准建设(一级公路结合城市主干道),含道路建设、市政管网、市政设施配套。 5 、曲阜东站长途汽车站及公交枢纽站项目(总投资 亿元)( 1 )京沪