文档介绍：编制人：王志伦、李兢
审核人：丈东
天津市联合工程建设监理公司
津塘路项目监理部
2008年3月10日
渗漏防治措施
一、外墙防渗漏水的预防措施
重视砌体质量和生产日期，将砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓，墙体砌筑期间，施工人员及质检员详细检杳墙体是否有通缝透亮现象，然后再进行下道工序施工；
砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，确保砂浆强度及提高抗渗性能, 砌体端头缝必须饱满；
现浇碗外墙拆模后及时将固定模板用的螺栓孔凿成喇叭口用用防水砂浆两次封堵。剪力墙根部与楼面连接的施工缝，以及与女儿墙、阳台板等连接的施工缝，必须全部仔细检杳, 发现局部有麻面、裂缝、夹渣和结合不严密的现象，按缺陷深度全部凿去，并用水冲洗干净, 涂刷水灰比为
，用1： 2的水泥砂浆分层抹平、压光和压实；
副框安装完后做自粘性卷材一道，副框与窗框安装后用发泡胶填塞密实，窗框与外墙保温打胶处理，窗顶做滴水，滴水离窗侧面让开20、窗台泛水应明显做披水板；
所有突出墙面的构件如窗台板、空调洞板平面做泛水坡度，下口做滴水槽。
穿外墙管，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水;
做屋面防水时，防水卷材应卷上女儿墙至少250mm,使屋面积水渗不出女儿墙外；
室内卫生间应做好防水处理，室内地面防水应卷至四周墙面250以上，以防止室内水渗出外墙；
井架口、上人电梯等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患；真正起到防水作用；
外墙外保温细部防水节点严格按外保温施工方案。
二、卫生间防渗漏措施
基层处理：
做地面防水前必须先检杳管道是否安装完毕，管道结构须留洞，由专人吊模，洞口凿成喇叭口，补前凿毛，刷浆分两次吊模，第一次浇1/2,第2天再补浇1/2。
找平层：砂浆找平层表面应光滑，略带泛水坡度，墙角处做成5cm斜角，以便防水施工。
防水层：防水层均刷至四周墙上250mm以上，管道四周加无纺布再多刷一层涂膜，防水涂膜厚度必须满足要求，防水层做好后抓好保护层的施工时成品保护工作，以防止防水层被破坏。
卫生间地面坡向应明显，保证楼板内不积水。
卫生间防水层施工完毕后，需蓄水检验24小时，当无渗漏后方可进行下道工序的施工。
厨、卫间通风道管道管根渗漏处理
1）管道、风道安装前，需对预留洞周边碗进行剔凿，要求剔出外露石子。
2）清理浇水湿润，刷聚合物水泥浆一道（内渗10%的胶。）
3） C20碇浇筑至1/2板厚。
4） 12小时后蓄水养护，无渗漏后，将根部铁丝剪断。
5）浇筑剩余部位C20碗，要求向管道按20%找坡浇水养护3天。
6）防水涂膜施工前刷堵漏灵混合物两遍，干燥后分层涂刮防水涂膜（沿管根，通风道周边镶贴无纺布一层）卷至管道上超出建筑地面50 cm。
三、屋血、露台渗漏水防治措施
碗结构楼板：浇注混凝土时注意混凝土的配合比以及浇注质量做到不漏振，养护充足, 从而不留渗水隐患。
屋面防水施工前，所有穿屋面管道必须安装完毕，预留洞口补浇结束，吊模施工方法: 先将预留洞口凿成喇叭形，上小下大，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆一道1小时后开始浇碗，碗采用比楼板碗强度等级高一级内掺12%UEA微膨胀剂，碗浇后加强养护。
屋面