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周口房地产市场调研报告
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周口城市背景
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地理位置---
周口市位于河南省东南部，辖川汇区、项城市和淮阳、鹿邑、扶沟、沈丘、太康、郸城、西华、商水8个县，，耕地面积1170万亩，总人口1086万人，耕地面积、总人口均居全省第2位。其中市区人口60万人。
周口市
城市区位
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交通情况--有国道、省道13条
311国道横穿东西，106国道纵贯南北
有县乡公路184条，通车里程3968公里
漯（河）至阜（阳）铁路与京广、京九线相接
周（口）至漯（河）高速公路与京珠高速相连
南洛、大广、周商3条高速公路周口段建成通车
城市区位
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城市文化
周口市文化历史底蕴深厚
文化资源丰富
黄河文明的发祥地之一
也是河南文化文物大市之一
全市有不可移动文物点1000多处，其中国保单位7处，省保单位44处，市县级245处。
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周口“城市文化名片”——
“姓氏之根、道家之源、神话之都、杂技之乡”
悠久的历史催生了周口市深厚的文化底蕴——
伏羲文化、女娲文化、道家文化、陈楚文化、戏曲文化、杂技文化、古建筑文化等
城市文化
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城市经济
◆2009年
周口GDP总量达到1073亿人民币
人均可支配收入达11363元。
◆2010年上半年
，同比增长10%
居全省第17位
。
◆2010年上半年
%
预计年底可达13000元
2002-2009周口市城镇居民人均可支配收入
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◆2009年
周口固定投资总量达到686亿元
%
◆2009年三大产业增幅
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◆2010年上半年三大产业增幅
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2005-2009年周口产业结构
城市经济
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2009年周口市人均可支配收入全省排名
郑州
洛阳
济源
安阳
平顶山
焦作
新乡
许昌
南阳
周口
人均可支配收入
15732
14672
13809
13637
13530
13199
13000
12470
12394
11363
◆周口市GDP在全省排名第10位，处于中下等水平
城市经济
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■城市空间发展战略---东拓西控、南联北伸，拉开城市框架。
东部为行政办公、文化教育、生活居住”为主要职能的综合性新城区
西部为生态维护用地
北部为城市发展战略储备空间
南部为引导建设区
■总体结构---呈“一轴、两区、三带”格局。
一轴---以沙河为轴两翼发展，两区---老城区、新城区（东、南）三带---河北、河南、东区
城市规划
有限建设区
（储备空间）
优
先
发
展
区
生态
维护区
引导建设区
（周商一体化）
向东
向南
城市总体规划是以老城区为中心向东部、南部发展，东部将成为周口未来的核心新城区，南部则成为集行政、工商业和居住为一体的新区
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