文档介绍：通辽市城区商业网点规划方案说明指导书（19页）
通辽市城区商业网点计划
说明书
(讨论稿)

内蒙古自治区通辽市商务局
北京时代澳商城市环境研究院编制
20XX．11
目录
计划背景
计划理念
计划模式
计划标准
计划关键
附：基础数据库
第一章计划背景
一、区位环境
1、区位。
通辽市地处内蒙古自治区东部科尔沁草原，东和吉林省白城市、四平市接壤，南和辽宁省铁岭市、阜新市毗邻，西和西北和赤峰市和锡林郭勒盟交界，北和兴安盟相连，。通辽市现行政管辖一区一县一市五旗和通辽经济开发区。其中科尔沁区和经济开发区是通辽市城区所在地。
2、交通。
通辽市境内有111、303、304、203四条国道和101、302、303三条省道。由京通、大郑、集通、通霍、通让、平齐六条铁路线和14个编组站组成铁路枢纽，是全国38个关键铁路枢纽站点之一。通辽市现有一座4C级国航机场，从通辽市直飞北京、呼和浩特和海拉尔。
3、历史。
通辽市在中国明代前为东胡、鲜卑、契丹、蒙古等部族游牧地。明代中叶为蒙古科尔沁部占据，到清代崇德元年（公元1636年）设置哲里木盟，辖4部10旗。18以后，哲里木盟东部3府1厅12县并入东北三省。1949年哲里木盟归内蒙古自治区政府管辖，1969—1979年曾一度划归吉林省。1999年撤盟建通辽地级市。
二、自然环境
1、气候。
通辽市属温带大陆季风性气候，春季升温快，昼夜温差大，干燥多风；夏季温热，雨水集中；秋季短暂而清凉；冬季漫长而严寒。
2、土地。
，％，％，草地占30％，其它为丘陵、山地、草甸占34％。
3、矿产。
通辽市地下矿产资源十分丰富，已探明有31种关键矿产资源，其中煤炭、硅砂、稀土最为突出，仅煤炭储量就达132亿吨，硅砂储量为550亿吨。
三、人文环境
1、人口。
通辽市20XX年总人口为310。9万人，，％，是中国蒙古族人口最集中地域。，％。科尔沁区、，城镇人口38万人，城市化率为47％。
2、生物。
通辽是一个以农牧业为主多个经营地域，农产品和畜产品资源分布广泛，其中粮食作物关键有玉米、小麦、荞麦、绿豆；经济作物以蓖麻、甜菜、葵花籽种植面积较多。畜产品关键有科尔沁肥牛和科尔沁羊。出口产品关键有玉米、荞麦、荞麦、科尔沁肥牛和科尔沁羊。
3、旅游。
地处西辽河平原向内蒙古高原过渡带上通辽市，旅游地理位置和地质结构，造就了门类齐全丰富多彩旅游资源。其中深厚历史文化、多姿蒙古族风情和草原、沙漠、森林、湖泊等多个旅游资源，组成了通辽市发展旅游经济客体条件。
四、市场环境
1、政策。
中国西部大开发和振兴东北老工业基地两大战略构想共同作用于通辽经济整体发展目标。环渤海经济圈和东北经济圈同时包含并带动通辽市场经济发展。商务部、建设部共同下发20XX年8号文件和20XX年19号文件，加紧通辽城市商业网点计划建设步伐。通辽市城市总体计划、通辽市
“十一五”中国外贸易及国际经济合作发展计划为通辽市商业网点计划提供了可参考依据。
2、发展.
，比20XX年（）%。：35：。，比20XX年（）%，，%。
3、规模。
，，，，%。
第二章计划理念
一、突出借重比较优势意识
1、“231”产业结构大势。
依据通辽市未来将建成国家级能源基地、内蒙古东部区域经济单元、东北经济区产业链组成部分、环渤海经济圈辐射区域战略目标。调整经济结构、发展支柱型产业、改造传统产业形态、发挥地方资源优势、增加高新技术产业份额是十年发展目标。第三产业发展，其中关键是商业发展，必需借重于十年发展时事中确立
“231”产业结构定论，即在20XX年一、二、三次产业结构19：44：36结构中，关键开发建设河北城市商业新区，加大河南商业老城区改造力度；在2020年一、二、三次产业结构10：50：40目标值中，突出开发建设“一河两区、一主一副”城市商业空间网络架构。
2、为第二产业发展发明市场空间。
在充足发挥通辽市资源优势基础上，通辽市商业未来要为能源工业产品、农业产品