文档介绍：1
目录
Part 1 项目解读
Part 4 各阶段具体执行计划
Part 2 市场分析
Part 3 各阶段营销推广策略
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Part 1
项目解读
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项目解读-地理位置
玉祁镇位于美丽的“太湖明珠”无锡市西北隅,地处无锡市,常州市,,京沪铁路,,,.
玉祁镇为无锡市“南拓北展、东联西优”的空间拓展战略中“北展”的重要区域，连接和辐射北部江阴、西部武进的重要阵地；重要的现代制造和纺织业基地；重要的城市生态型农业基地；环境优美宜人的都市化社区居住地。
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项目解读-城市简介
。辖17个行政村、本地人口45118人，外来人口32409人。全镇工业以冶金为主体、轻工、机电为羽翼，纺织、彩印、电子、化工、建材等门类较齐的行业结构。到目前为止，已有来自韩国、新加坡、日本、加拿大以及香港、台湾等国家和地区的客商来镇建办了40家合资、合作或独资企业。其中年销售额超亿元的企业20多家，超2亿元的企业10家。
2008年，，%，。，%，人均收入达到12355元，在岗职工人均年收入21682元。
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项目解读-城市规划
规划结构：
规划形成“一核、两轴、三带、四片”的功能结构。“一核”即唐平湖核心区；“两轴”即振祁经济发展轴和辅政经济发展轴；“三带”即玉洲河景观带、生态防护带和产业发展带；“四片”即玉祁居住社区、新玉祁居住社区、前洲居住社区和新前洲居住社区。
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项目解读-区域情况
唐平湖规划效果图
重点项目及特色片区：
新市镇中心区：以唐平湖核心区和前洲镇中心、玉祁镇中心以及两条经济发展轴振祁路（现改为湖西路）、辅政路两侧地段。
唐平湖核心区：以唐平湖为依托，形成水、城、景观相融的具有湿地特色的城市公园，沿岸设置游憩广场及文化体育、商业服务、商务及行政办公等公共服务设施，构建成新市镇新的行政中心、商业中心、文体中心及休闲娱乐中心。
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项目解读-区域阐述
唐平湖地区是惠山区重要的功能性载体之一，自然资源优势突出，近两年来在规划的科学引导下，片区道路、管线等基础设施、环境景观等已初具规模，已成为惠山区开发建设的热点区域之一。

本案地处唐平湖核心区域，随着区域不断规划发展，给本案提供良好的发展契机。
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项目解读-立地分析
项目位于玉祁镇唐平路与唐平湖交汇处，属玉祁镇重点规划居住区域；
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项目解读-经济指标
总用地面积：59500平方米，
规划容积率：，
绿地率：40%，
产品类型：

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