文档介绍：第一部分　土地发展战略概念性规划服务内容ﻫ----－－--－-----－－---－-－-------－-－-----－--－－－－－－---
工作价值:在前期市场定位的指导下,以先进的规划设计理念，探索地块的整体建筑布局和功能分区构成,前瞻性地展示项目的未来形象，更好的表达开发思路,从而有助于开发商作出经济评估和最后的拿地决定。
一、项目概述及周边环境分析ﻫ通过对项目所在区域、位置、交通、景观、周边状况及优劣势等分析,理清项目在规划及总平面布置上的思路及机会与限制。ﻫ1、区位图及区域位置分析ﻫ2、地块周边环境分析ﻫ３、地块优劣势分析
二、概念规划方案ﻫ以平面图的形式将总平面规划的设计概念表达清楚，并配以适当文字说明,给出相关技术经济指标。(需建设单位提供原始图纸,标明平面位置、红线、规划要求、现状建筑、道路和规划道路）
１、规划理念及规划原则ﻫ2、概念规划方案总平面图ﻫ３、主要技术经济指标
三、功能分区及业态分布图
以分析图的形式对规划的功能分区及业态分布进行分析，并力图寻找到最佳的功能布局方式。ﻫ1、功能分区分析及业态分布原则ﻫ2、功能分区图ﻫ３、业态分布图及各业态指标
四、交通组织分析ﻫ以分析图的形式表达建筑产品与周围交通的关系，并力图寻找到最佳的交通组织。ﻫ1、交通规划理念ﻫ２、交通系统图ﻫ3、交通流线组织分析
五、景观空间分析ﻫ以分析图的形式标明项目的四至外向景观，分析并给出本项目景观空间、城市形象、绿化栽植及环境风格等相关建议。ﻫ1、景观系统图ﻫ2、景观空间分析ﻫ3、绿化景观及环境风格示意
六、分期开发建议ﻫ对项目的分期开发及各期土地开发强度、开发顺序提出相关建议。ﻫ1、分期开发图及各期指标
2、分期开发分析及建议
七、其它服务ﻫ1、展板ﻫ２、概念规划模型。
ﻫ第二部分 (居住/商务／商业区)规划概念设计服务内容ﻫ-----－---－-－-－--－－-－－--－－－----－-－--－--－－－--－----－ ﻫ工作价值:根据市场定位,探测用地潜能,设定功能配比,提炼设计概念,挖掘项目特色，确定设计方向,指导规划及建筑设计。
一、项目概述及周边环境分析
通过对项目所在地区域位置、交通、景观、周边状况及优劣势等分析,理清项目在规划及总平面布置上的思路及机会与限制。
1、区位图及区域位置分析ﻫ2、地块周边环境分析ﻫ3、地块优劣势分析
二、规划概念设计
(一)概念规划方案ﻫ探测用地潜能,并以平面图的形式将总平面规划的设计概念表达清楚,并配以适当文字说明，给出相关技术经济指标。(需建设单位提供原始图纸,标明平面位置、红线、规划要求、现状道路和规划道路)ﻫ１、规划原则及规划理念ﻫ2、概念规划方案总平面图ﻫ3、主要技术经济指标
ﻫ(二）功能分区及业态分布图ﻫ以分析图的形式对规划的功能分区及业态分布进行分析，并力图寻找到最佳的功能布局方式。ﻫ1、功能分区分析及业态分布原则ﻫ2、功能分区图ﻫ3、业态分布图及各业态指标
ﻫ（三）交通组织分析ﻫ以分析图的形式表达建筑产品与周围交通的关系，并力图寻找到最佳的交通组织。ﻫ1、交通流线组织分析ﻫ2、交通规划理念ﻫ３、交通系统图
ﻫ(四)景观空间分析ﻫ以分析图的形式标明项目的四至外向景观,分析并给出本项目景观空间、城市形象、绿化栽植及环境风