文档介绍：: .
2013级工程项目融资课程
融资计划书
题目：
恒大地产集团有限公司融资计划书
专业：工程管理
班级： 131班
姓名：王成杰
学号： 131601007
时间： 2015/2016 (1)
目录
、
公司介绍
、
项目分析
三、
市场分析
四、
团队管理
1、
人员构成
2、
组织结构
3、
企业文化
4、
管理规范性
五、
财务计划
六、
融资方案的设计
1、
融资方式
2、
融资的期限和价格
3、
风险分析
4、
抵押和保证
七、摘要
恒大地产集团有限公司项目融资计划书
一、公司介绍
恒大地产集团是中国十强房地产企业，是中国领先的现代化大型房地产综合开发企业。
拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。
恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京等主要城市拥有金碧花园、金碧华府、恒大华府、恒大金碧天下等“恒大•金碧”系列项目 50多个，开发建
筑面积达1000多万平方米，土地储备建筑面积超过 4000多万平方米，先后获得“中国名
盘”、“中国房地产成功开发典范”等 30多项国家级殊荣。
恒大地产集团立足创新发展，以全球化视野，国际化资本运作，逐步形成了具有恒大特
色的世界一流经营管理模式， “恒大模式”享誉全国。恒大还拥有一支年轻化、高学历、高
素质的员工队伍，全部为大学本科以上学历，中、高级职称人员占 90%以上。
恒大地产集团董事局主席许家印兼任中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、广州市房地产业协会会长、广东省慈善总会名誉会长。先后荣获“全国劳动模范”、“优秀中国特色社会主义事业建设者”、 “中国房地产十大风云人物”、 “推动中国城市化进程
十大杰出贡献人物”、“中国十大慈善家”等诸多殊荣。
在全球经济一体化的背景下，恒大地产集团全面实施国际化产业战略，成功引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球顶级战略投资者，全方位构筑国际产业集群，打造全球化地
产航母。
恒大在广东、北京、上海、天津、重庆、山东、安徽、山西、河南、辽宁、辽宁、江西、湖北、江苏、黑龙江、吉林、广西、甘肃、陕西、四川、海南、内蒙古、福建等地设立 20
多家分公司（地区公司），在全国 170多个主要城市拥有大型项目 400多个。
拥有中国特级资质的建筑工程公司、甲级资质的建筑设计研究院和工程监理公司、一级
资质的房地产开发公司和物业管理公司。
、项目分析
（一）项目基本情况
大连恒大绿洲，位于大连市中山区劳动东路与京珠高速交汇处，比邻武广专线大连站。生态环境较好，毗邻体育文化休闲公园、大连市跳水中心、等百万体育配套。项目将建设 79-140怦住宅以及31栋高层住宅，并有会所、商业街、幼儿园、公寓式酒店等配套。
恒大绿洲中国房地产企业十强恒大地产入主大连的全新力作。项目位于大连市雨花区劳
动东路与京珠高速交汇处，比邻武广专线大连站。大连恒大城，61万平米国际高尚社区，依托“中南地区区域性的铁路客运中心和具有商务功能的交通枢纽型城市副中心” 一一武
广新城，雄踞铁路、公路、地铁、城市轨道四大交通枢纽，坐享体育文化休闲公园、大连市跳水中心、辽宁省网球中心等百万体育配套。 79-140m2精装尊邸，五星级豪华会所、风情
商业街、贵族幼儿园、公寓式酒店等国际级至尊配套，全球顶尖物业顾问戴德梁行驻场服务，赋予业主无上的尊崇与荣耀。世界级皇家园林，国际级航母配套，满屋名牌， 9A精装，大
连恒大绿洲将以名流居所。
恒大地产集团是中国房地产十强企业，先后获得 30多项国家级殊荣。恒大地产集团全
资下属企业大连天玺置业有限公司在雨花区投资打造大连恒大绿洲项目，
该项目位于雨花区
劳动东路与京珠高速交汇处，拟建成集商业、
住宅于一体的咼品质社区，
已被列为该区 “两
帮两促”重点工程。该项目首期开发面积达
35万平方米，投资约 14亿兀，拟在2010年兀
旦开盘。
1、规划设计方案定位
本小区的设计理念就是把来自不同系统、不同习惯的业主融合在一起，构筑本小区独特
的社区文化，使整个小区家家户户能够互助友爱