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前言
国家人口计生委《2016中国流动人口发展报告》显示，，其中
超过77%为80后，72%的流动人口通过租房实现居住。据此，58同城发布的报告称，中国租
。从行业规模和行业现状来看，这无疑是一个需要被重构也值得去
颠覆的市场。创投领域的大佬们已经纷纷把眼光投到了这个蓝海市场。那么互联网+长租公寓
的发展模式有哪些？长租公寓的发展空间在哪里？长租公寓的发展趋势如何？
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中国互联网+长租公寓的发展模式与创新建议
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1. 长租公寓的基本运作模式分析
长租公寓行业的产业链和运营体系分析
（一）长租公寓行业的产业链介绍（二）长租公寓行业的产业链整合
长租公寓行业主要包含三大主体。一是服务提供商，随着公寓企业的爆发和行业的火热，越来越多的行业
主要包含装修家电、维修保洁、生活服务、保险及银进入者也和二房东之间发生了争夺房源的激烈竞争，
行等。二是公寓运营商，主要是长租公寓企业。三是未来随着资本推动、行业环境改善、供应链体系成熟
房产相关者，主要是开发商、业主、房产中介以及租的条件下，公寓企业将逐渐占优。从长远来看，在产
客等。业链纵向上，开发商在已有物业服务、产品开发等基
长租公寓行业产业链体系础上有直接进入长租公寓行业的实力和动力。横向
上，目前存在竞争关系的长租公寓企业和房产中介有
逐渐整合的趋势。
资料来源：前瞻产业研究院整理
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长租公寓企业的运营体系分析
（一）长租公寓企业的运营体系介绍（二）长租公寓企业的运营体系管理策略
长租公寓企业运营体系主要包括四大主要环节。第一 1、房源选择策略
环节是收集房源，配备领导团队和收房团队，对房源长租公寓由于其本地化的服务特性，管理半径有限，
系统评估，完成签约入库。第二环节是设计装修环市场较为分散。目前，白领公寓主要集中在一线城市
节，配备设计、采购、配置团队，完成房源评估、房如北京、上海、广州、深圳，以及发达的二线城市如
屋装修。第三环节是房屋出租，配备出房团队，完成成都、武汉，杭州，这些城市流动人口多，租房需求
出租业务，日常交租等工作。第四环节是租后服务，旺盛，房屋供给充裕，给长租公寓培育了很好的土
配备服务团队，为租户提供高质量服务。壤。
2、房屋装修策略
目前，90后开始有稳定的租房需求，而90后人在优
越的条件下长大，是不能接受现在市场上的很差的居