文档介绍：第四章工程造价计价模式

工程造价的计价模式是指根据计价依据计算工程造价的程序和方法。
包括:工程造价的构成、计价的目的、计价的程序、计价的方式以及最终价格的确定等。
计价模式:1、传统的定额计价模式
2、工程量清单计价模式
定额计价模式
按预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用预算定额单价确定直接费,然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,加上材料调差系数和适当的不可预见费,经汇总后即为工程预算或标底(评标定标的主要依据)。
分项工程—分部工程—单位工程—单项工程—建设项目(五个层次逐级汇总)

清单计价是一种主要由市场定价的计价模式,是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价,从而最终能够签订工程合同价格的方法。
综合单价法:完成一个规定量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
清单计价模式的基本过程:在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息、经验数据和采用的施工组织计算得到工程造价。
其编制工程分为两阶段:清单格式的编制;利用清单来编制投标报价。
定额计价模式
一、工程建设定额的概念:
是指在正常的施工条件下和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条件下,完成单位合格建设产品所必需的人工、材料、机械台班的数量标准。
二、工程建设定额的分类
(一)按定额构成的生产要素(劳动者、劳动手段和劳动对象)分类
(二)按照定额的编制程序和用途分类
(三)按照编制单位和执行范围不同分类