文档介绍：深圳投资环境分析(doc 33页)
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目 录
1. 城市房地产市场宏观背景分析与评价 5
城市概况及特征 5
宏观经济运行状况 5
城市规划与建设 8
宏观政策 10
2 城市房地产市场开展状况分析与评价 12
土地市场 12
房地产总体市场 13
住宅市场 16
写字楼市场 20
商业营业用房市场 24
二手房市场 27
城市房地产市场开展趋势预测 28
3 城市房地产行业开展与市场竞争分析 29
房地产行业开展现状及趋势 29
城市房地产市场竞争格局分析 29
典型企业及典型工程 29
图 表 目 录
图1 -1：2000-2004年深圳市GDP 5
图1-2：2000-2004年深圳市人均GDP 6
图1-3：2000-2004年深圳市三次产业结构 6
图1-4：2000-2004年深圳市全社会固定资产投资 7
图1-5：2000-2004年深圳市人均可支配收入和人均消费性支出 7
图2-1：2004-2005年深圳市土地交易价格指数 12
图2-2：2000-2004年深圳市房地产开发投资额及其增长率 13
图2-3：2000-2004年深圳市商品房建设情况 14
图2-4：2000-2004年深圳市商品房供求比 14
图2-5：2000-2004年深圳市商品房销售面积和空置面积 15
图2-6：2000-2004年深圳市商品房销售价格 16
图2-7：2000-2004年深圳市住宅开发投资额及其增长率 16
图2-8：2000-2004年深圳市住宅建设情况 17
图2-9：2000-2004年深圳市住宅供求比 18
图2-10：2000-2004年深圳市住宅销售面积和空置面积 18
图2-11：2005年前三季度深圳市住宅各区销售面积比例 19
图2-12：2000-2004年深圳市住宅销售价格 19
图2-13：2000-2004年深圳市写字楼开发投资额 20
图2-14：2000-2004年深圳市写字楼建设情况 21
图2-15：2000-2004年深圳市写字楼供求比 22
图2-16：2000-2004年深圳市写字楼销售面积和空置面积 22
图2-17：2000-2004年深圳市写字楼销售价格 23
图2-18：2004-2005年深圳市写字楼租金 23
图2-19：2000-2004年深圳市商业营业用房开发投资额 24
图2-20：2000-2004年深圳市商业营业用房建设情况 25
图2-21：2000-2004年深圳市商业营业用房供求比 25
图2-22：2000-2004年深圳市商业营业用房销售面积和空置面积 26
图2-23：2000-2004年深圳市商业营业用房销售价格 26
图2-24：2000-2004年深圳市二手房成交面积 27
图2-25：2005年前三季度深圳市二手房交易的区域分布 27
表1-1：重点政策列表 11
表2-1：2005年1-9月深圳全市及各区域住宅平均销售价格 20
表2-2：深圳市住宅市场需求量预测 28
表3-1：2004年深圳市住宅住宅销售面积前15名 29
表3-2：2004年全市住宅销售金额前15名 29
表3-3：招商地产开发典型工程情况 29
表3-4：万科地产开发典型工程情况 29
表3-5：航空城〔东部〕实业开发典型工程情况 29
表3-6：华侨城地产开发典型工程情况 29
表3-7：闽泰地产开发典型工程情况 29
表3-8：华侨城地产开发典型工程情况 29
表3-9：佳兆业地产开发典型工程情况 29
城市房地产市场宏观背景分析与评价
城市概况及特征
区位优势明显
深圳地处珠江三角洲的前沿，南接香港新界，东临大亚湾，西抵珠江口，北临东莞市和惠州市，是华南沿海重要的交通枢纽，共有12个口岸，是中国唯一拥有海陆空口岸的城市也是内地与香港唯一接壤的城市。深圳港名列世界集装箱大港第4位，深圳拥有中国最大陆路客运口岸罗湖口岸和陆路货运口岸皇岗口岸；广深、深汕高速公路和京九广深高速公路把香港、深圳和内陆城市紧密的连接在一起。近年来，深