文档介绍：《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》的解读
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（三）统一购房登记平台。为防止部分房地产开发企业在购房登记环节设置不利于登记购房人的条件，保障购房登记环节的公平，维护登记购房人的合法权益。《指引》明确，购房登记在成都住宅与房地产业协会商品住房购房登记平台上统一进行，登记购房人自行登录并填报信息，房地产开发企业在购房登记环节将只能查看或汇总登记购房人信息，无法对登记购房人信息进行修改，无法增加或减少登记购房人。
登记购房人需要注意的是，未在购房登记平台上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业将不予受理。
（四）核验购房资格。关于购房资格材料核验工作，《指引》明确了以下方面：一是购房资格核验工作依网上登记号分批次分时段，目的在于促使房地产开发企业切实根据项目实际情况，结合自身团队力量，合理安排资格核验工作的进度，避免浪费登记购房人时间，确保资格核验工作的有序、高效；二是登记购房人资信证明，包括按揭方式付款的个人信用报告、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等（不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；不得要求打印的银行存单或账户交易明细等，高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定），此举的目的一方面是让登记购房人在摇号选房前充分了解自己的个人信用情况，避免因个人信用问题导致无法办法按揭贷款而带来的失信、违约等一系列问题，另一方面明确了资信证明的参考标准，充分保护按揭方式付款的登记购房人权益，防止部分房地产开发企业调高验资标准。
（全款购房需要验证资信证明？——自注）
考虑到棚改货币化安置住户具有优先摇号、优先选房的权利，为避免部分登记购房人通过提交虚假资料获取购房资格，实际操作中，将通过四个层面实现对其优先资格的有效审查：一是棚改货币化安置住户在购房资格核实时，需提交通过成都市房屋征收系统自助终端机打印的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿）；二是备案表由成都市房屋征收系统生成，不需要相关部门出具证明认定，可有效避免产生各种虚假证明；三是备案表上印有可用于校验的二维码，房地产开发企业可通过扫描二维码进行快捷、准确的资格审查；四是房产行政主管部门将结合当地棚改项目实施情况，对棚改货币化安置住户提供的备案表进行再次复核，确保其购房资格的真实有效。
（五）购房资格复核。一是商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人的相关证明材料由房地产开发企业自行核验，核验合格的登记购房人名单，由房地产开发企业直接提交公证机关；二是商品住房位于我市住房限购区域的，房地产开发企业对登记购房人提交的相关证明材料进行初次核验，初次核验合格的，由房地产开发企业将登记购房人的身份证明、户籍证明、社保缴纳明细、稳定就业证明等材料交房产行政主管部门复核，复核合格的登记购房人名单，由复核部门反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
（六）选房规则。为确保选房工作有序进行，《指引》明确：
。公证摇号时，公证机关将先行对《棚改货币化安置住户登记购房名册》中的棚改货币化安置住户进行公证摇号，产生选房排序号，棚改货币化安