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承包协议书
第号
甲方： XX：
乙方： XX：
经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：
合同标的物
甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于，面积共平方米。
餐厅附有经营所需设施、设备、用具（详见清单）。
承包期限，免租期
乙方承包经营期限为：自年月日至年月日，承包期间年月日前为免租期（装修期间）。
价金及支付
承包费：双方订立合同之日，乙方交清当年租金万元，依照市场价三年一调价。
其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，期间与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行办理和承担（包含房屋租赁备案证明）。
合同第一条第2页双方清点以后万元价格折抵给乙方，随租金一同交纳给甲方。
甲方的权利义务
甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。
为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。
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负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行监督。
乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时，甲方应积极予以配合并提供有关文件资料。
租赁期间，甲方须处理或抵押该房屋，应当提前30天书面告知乙方，并保证合同有效不得影响乙方承租权。
如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等乙方有权力从租金中扣除相关损失（按每天万元计算）。
乙方的权利义务
装修过程中不得擅自改变房屋结构，杜绝给房屋造成危险的任何隐患。
负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修，并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流失，所有可移动物品乙方有权处置，对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所有。屋顶建设由乙方自行报有关部门审批，产生相关费用及任何问题自行解决，甲方须眉积极配合。
必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或相关处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。
认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。
按合同规定如期交纳有关费用，并承担承包经营期内因乙方原因所产生的一切法律责任。
乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意。
违约责任
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