文档介绍：2楼合同
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上海瑞傲投资管理有限公司 合同号：2011-101301
上海宗泰科技发展限公司 合同号：10-ZT-
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乙方向甲方承诺，租赁该房屋 办公 使用，并遵守甲方有关房屋使用和物业管理的规定。
乙方向甲方承诺，乙方在甲方园区的经营业务范围列具在乙方提供的《营业执照》项内。
，乙方不得擅自改变上述该房屋的使用用途及经营业务范围，不得改变房屋的结构，不得擅自转租第三方，不得与他人合租，不得在此承租房内居住。
三、该房屋租金及物业管理费的支付方式
该房屋租金单价为建筑面积人民币 元/日/平方米，物业管理费为按建筑面积人民币 元/日/平方米，该房屋月租赁费合计人民币 8331 元（大写： 捌仟叁佰叁拾壹元整 ）。该房屋其他费用按实际发生额支付，或另行约定。
该房屋租金、物业管理费及其他费用以预付方式支付，乙方应于每期到期前15日向甲方支付下期的租金、物业管理费及其他费用。
若乙方未按本合同约定按时足额及逾期支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权向乙方收取滞纳金。滞纳金按应交未缴租金、%每日计算。
四、交付日期和租赁期限
甲乙双方约定，甲方于 2011 年 10 月 20 日向乙方交付该房屋，甲方给乙方装修免租期自 2011 年 10 月 20日起至 2011 年 11 月 19 日止。
该房屋租赁期自 2011年 11 月 20 日起至 2014 年 11 月 19 日止，租期总计 3 年。该房屋租金按合同租期年度，每年租金递增5%，物业费不变。
甲乙双方签订本合同，并乙方支付了保证金和第一期房屋租金、物业管理费及其他费用后，甲方应及时办理交接手续，向乙方交付租赁房屋。
上海瑞傲投资管理有限公司 合同号：2011-101301
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甲、乙双方应于交付日验收该房屋。乙方应到甲方指定的物业管理机构领取钥匙并签订相应的交付凭证。乙方领取该房屋钥匙并在相应交付凭证上签字，即视作甲方已合格交付了该房屋。
若经甲方书面通知，乙方在五日内未到甲方处交接租赁房屋的，视为乙方违约，甲方有权没收保证金并不予退还乙方交纳的租金、物业管理费及其他费用。
五、该房屋续租的约定
，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方要求继续承租该房屋的，则须在本合同租赁期届满前90日，向甲方提出续租书面要求申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订租赁合同。
在乙方未变更注册在北外环信息产业园的地址及正常上缴宝山区地方税收情况下，乙方有权在租赁期限届满后，优先续租。甲方有权根据情况适当调整租金、物业管理费及其他费用的价格。
六、定金、保证金、其他费用及支付方式
乙方预租甲方该房屋时，应向甲方支付相当于壹个月的租金人民币 元、物业管理费及其他费用人民币 元的款项（共计人民币 元）作为租赁该房屋的定金，甲乙双方签订租赁合同后，定金转为合同履约保证金。非甲方原因引起乙方退租的，定金不予退还。定金由乙方于签订租赁意向协议当天支付。
租赁关系终止时，若乙方已完全适当履行本合同及相关规定的所有条款后，甲方应于租赁关系终止后一个月内将保证甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
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