文档介绍：项目前期策划
2015
施工管理科
中交一公局北京建筑分公司
2015年4月19日
贵安综合保税区建设项目
ﻬ目 录
一、工程概况ﻩ4
1．1项目概况 4
1．2工程特点、难点及重点ﻩ４
二、合同条件ﻩ5
三、社会、自然条件 7
、地质、水文、气象条件ﻩ7
、电供应情况,交通、通讯、网络条件ﻩ８
３．3施工干扰情况ﻩ8
3．5项目目标策划ﻩ8
四、项目经营模式的策划ﻩ9
４．１劳务分包计划表ﻩ９
五、项目组织机构策划ﻩ11
5．1项目人员配置及来源ﻩ1１
5．２项目实施管理办法编制计划ﻩ１２
六、施工部署ﻩ1３
6．１工程总体部署ﻩ１３
6．2临时设施ﻩ13
、质量管理要求ﻩ１７
6．4主要工程项目的施工方案设计ﻩ3５
:ﻩ３6
七、职业健康安全及环境管理ﻩ65
项目安全管理组织机构ﻩ66
(现场、资料） ６6
八、项目成本管理策划ﻩ77
８．3成本控制措施ﻩ７9
8．５合同管理ﻩ8５
九、项目资金管理策划ﻩ87
9．2保证措施ﻩ8８
十、项目风险识别及控制策划ﻩ89
：外部风险、内部风险。ﻩ８9
１０．2 风险对项目的影响:ﻩ９0
、应对策略：ﻩ９0
十一、企业宣传 ９１
11．2宣传方向ﻩ９1
１1．3具体方案ﻩ92
１１．４图例ﻩ93
一、工程概况
１．１项目概况
序号
项目
内容
1
工程名称
贵安综合保税区建设项目
2
工程地址
贵州省贵阳市贵安新区
3
建设单位
贵安综合保税区有限公司
4
设计单位
贵州省建筑设计研究院
5
监理单位
成都市众信建设管理咨询有限责任公司
６
施工单位
中交第一公路工程局有限公司
７
资金来源
自筹
8
建筑面积
1８万㎡
综合服务大楼
²
查验监管库
²
研发中心
²
通用厂房
７６393ｍ²
通用仓库
²
保税周转库
²
9
合同工期
215天
开工日期
２01５年3月４日
竣工日期
201５年9月3０日
10
合同金额
(投资概算)
房建概算
5．１5亿
合同已签
市政概算
合同已签
、难点及重点
贵安综合保税区承担着贵州省拓展国际和国内两个市场,建成后将成为贵州省加工贸易产业承接集聚区、外经贸发展主导区和深化改革开放的先行区、示范区。
本工程是贵州省典型的三边工程,即边勘察、边设计、边施工,工期短、任务重、质量要求高。
1．
．、任务重，履约风险大；
本工程于２01５年3月4日开工，2015年9月30完工，合同工期为2１1天,我发已向甲方交付1．23亿的履约保函,所以,进度能否顺利完成是本工程的重中之重。
．2．2质量要求高
本工程综合服务大楼将争创贵州省“黄果树杯”，在工期如此紧张的情况下如何保证质量,为公司树立品牌是本工程的又一难点与重点。
作为我公司在贵州省的品牌工程,同时本工程综合服务大楼将争创贵州省安全文明施工样板工地，如何在保证进度和质量的情况下，达到安全文明施工的目的也将本工程的重点。
本工程地质条件复杂,地下多为溶洞，对桩基施工影响很大,造成在地基施工过程中进度缓慢,所以如何保证桩基的顺利施工是本工程的难点。
贵州省经济相对落后，开放程度相对较差,附近村民有阻工现象,在用工和机械、周转材料租用等方面,劳务及专业分包比较慎重。
二、合同条件
：
主要为贵安综合保税区房建部分施工,包括综合服务大楼及主卡口、查验监管库、研发中心、通用厂房(２栋)、通用仓库(2栋)、保税周转库、熏蒸区。
:政府
单位名称:贵州贵安综合