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新房装修流程(全方位参考).doc

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文档介绍

文档介绍:新房装修流程(全方位参考)
新房装修流程
设计阶段
寻找设计公司
优秀设计公司必备条件:
建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获 得甲级、乙级资质。
一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也 能看出该公司的设计水平和设计风格。
此外,设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上,只有适合自己的才是最 好的;设计公司内部设计师之间也有差别。因此,不能盲目相信口头传言的。
优秀设计公司硬件设施与软环境:
硬件设施是考核设计公司的前提条件,为了完成一套或多套设计,一般的设计公司都至 少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图,需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑 (配置条件较好)、打印机、绘图仪(可以绘制A3以上的工程图)、扫描仪。此外,如 晒图仪等设备,由于企业业务量的限制和购置成本高,一般是委托专业机构完成,一般企 业是没有的。
软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件,只有设计环境幽雅、学的企业才能产生更多好的作品。
选择设计公司要与选择设计师同时考虑,有时候选择设计公司往往就是选择设计师。
设计公司收费方式和收费
设计收费方式并不一样,一般分两次,第一次是签定设计合同时付一半,第二次付款时 间是在第一次看设计初稿时。
设计收费水平:根据设计师水平收费不同,一般最高的是知名设计师,收费最高可达数 万,往往为外籍或港台人士;其次是高级设计师,一般不少于150元/平米;然后是主任 设计师,一般在120-70元/平米之间;一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些 装修公司的设计师是不收费的。
寻找设计师
如何考察设计师:
优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房 屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件、3D设计、 PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件此外,还需要具备良好的沟通能力、理解能力,严谨 认真的态度、谦逊守信的品质,一些设计师往往略显桀瞥不逊。
如何与设计师合作
与设计师合作最忌讳不信任。
与设计师合作一定要守时,这是双方的。
与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。
最初见面交谈时简单的建议
一般业主与设计师初次交谈时,出于双方的信任度低的原因,设计师往往会提供简单的 建议。从这些建议中,可以看出设计师熟练运用设计的能力,同时也能大致了解设计师的 个性。但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵 感除了来自于第一感觉外,往往更多的来自于创作中过程中的改进。
对业主的全面了解由此确定设计风格.
居室是用于业主居住的,设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应 该由设计师来最终确定。
了解业主应该明确业主家庭人员结构(如3 口之家、三代同堂)、年龄结构(如小孩已 经上小学了、尚未结婚、父母己经退休等)、家庭主导人员个性(如以妻子为主的家庭, 妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等)、经济条件、职业
对房屋的了解
房屋特征决定设计方案。
房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素,以及各功能区的联系。
房屋特征还包括具体尺寸,由测量尺寸决定。
测量房屋尺寸——一般公司是在签定设计合同之后进行的,设计费中应该包括这部分费 用。测量房屋注意:
1、直线长度无误
2、角度无偏差
3、不忘测量房屋高度
4、 不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节
5、 明确联结关系
6、 准确测量水电管路及联结关系
7、 绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍
其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》
基本布局
第一步:确定玄关、餐厅、客厅、楼梯(如果存在的话)的关系
第二步:确定房间的功能,即确定设计书房与否、老人房、儿童房
第三步:确定交通动线,满足室内行动与家具布置的关系第四步:确定风格,设计主题 墙,选择颜色
反复沟通
由于对业主的了解并不是一次就能完成的,业主与设计师沟通应该反复进行,并把尽量 多的问题全部交代清楚,尤其是上述因素全面清楚了解。
方案设计成果《平面布置图(初稿)》、设计效果图
设计初稿
布局设计
在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计。
玄关:根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用,以及造型
客厅:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系 和设计美学的应用
餐厅:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系 和设计美学的应用
楼梯:根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式
卧室:根据具体尺度、风

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