文档介绍：住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(新)
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
26
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程
工
程
质
量
通
病
防
治
措
施
方
案

湖南省第六工程有限公司
二○一六年九月
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
1
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
目录
一、工程概况 2
二、钢筋混凝土现浇板开裂 3
三、填充墙裂缝 3
四、墙面抹灰裂缝 7
五、外墙开裂、渗漏 88
六、有防水要求的房间渗漏 14
七、屋面渗漏 16
八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 19
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 20
十、供配电系统配线不规范 20
十一、户内配电箱电气元件设置不规范 21
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 23
十三、专项治理领导小组机构设置 23
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
3
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
质量常见问题专项治理技术方案
为了贯彻住房和城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》强化质量意识，切实提高工程质量，根据落实《关于进一步加强工程质量常见问题专项治理监管工作的通知》湘质安监字〔2016〕12号文件精神的有关规定及要求，结合本工程实际情况，特制定本技术方案。
一、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
和谐家园白马小区二期一标段1#-10#栋
2
工程地址
三环路与白龙路交汇处
3
建设单位
湖南黑金时代长沙矿业有限公司投资
4
设计单位
湖南中规设计院有限公司
5
监理公司
湖南建科工程项目管理有限公司
6
质量监督
宁乡县建筑工程质量监督站受监。
7
施工单位
湖南省第六工程有限公司
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
3
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
8
合同范围
1-10#栋桩基、土方、建筑、装饰、给排水、强电、弱电、消防等内容。
9
质量目标
合格工程，争创优良
10
文明施工
安全考评优良工程
、建筑结构安装设计特征
项目
层数
商铺面积
总建筑面积
1#、2#栋
11+1
㎡
㎡
3#、9#、10#栋
17+1
/
㎡
4#栋
11+1
/
㎡
5#、7#栋
11+1
㎡
㎡
6#栋
11+1
/
㎡
8#栋
11+1
/
㎡
，其中3#、9#、10#栋层数均为17+1层；1#、2#、4#—8#栋层数均为11+1层。
本工程外墙主要采用饰面砖。
楼地面：电梯厅、前室、入口大堂、公共走道、踏步、休息平台采用15mm厚水泥砂浆找平，5 mm厚1：1水泥砂浆结合层，全磁地砖饰面，房间、客厅、厨房、卫生间采用水泥砂浆楼地面，楼梯间要压光，面刷本色80/胶。
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
4
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程质量常见问题专项治理技术方案
门窗：外窗采用塑钢单框中空玻璃推拉窗5mm+9A+5mm。