文档介绍：房屋资产评估报告参考
资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后, 向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。以下是关于房屋资产评估报告参考，欢迎阅读！
房屋资产评估报告参考【1】
内容格式
基本内容
一、概述
二、评估报告书封面及目录
三、评估报告书摘要
四、资产评估报告书正文
五、备查文件
六、评估报告书装订
评估说明
一、撰写评估说明的基本要求
二、评估说明封面及目录
三、关于评估说明使用范围的声明
四、关于进行资产评估有关事项的说明
五、资产清查核实情况说明
六、评估依据的说明
七、各项资产及负债的评估技术说明
八、整体资产评估收益现值法评估验证说明
九、评估结论及其分析
资产评估
一、概述
二、资产评估明细表样表
房屋资产评估报告参考[2]
评估项目名称：XX（按土地证的坐落）抵押价值评估
委托方：
评估方：
评估人员：
评估报告作业日期：
评估报告编号：目录致委托方函3
评估师声明4
评估的假设和限制条件6
评估结果报告10
一、委托评估方10
二、评估方10
三、评估对象10
四、评估目的10
五、评估时点11
六、评估依据11
七、评估原则11
八、价值定义12
九、评估方法12
十、评估结果12
十一、评估报告的工作日期13
十二、评估报告的应用有效期13
十三、参与本次评估的工作人员13
参加本次评估的注册房地产评估师签名（至少有两名）13
评估技术报告14
一、评估对象14
二、评估方法选用依据15
三、最高最佳使用分析15
四、评估测算过程15
成本法15五、评估结果确定20
变现能力分析22
附件23
致委托方函
致函对象（为委托方的全称）
致函正文①评估对象位置、建筑面积、土地面积、权属状况、用途及形象进度等
评估目的
评估时点
评估结果
参与本报告评估的评估师
房地产评估结果汇总表，包括市场价值、抵押价值
房地产抵押评估结果汇总表
币种：人民币
数额及说明
项目及单位数额说明
假定未设立法定优先受偿权利下的价值总价（元或万元）
单价（元/m2）
法定优先受偿款总额（元或万元）
1拖欠建设工程价款总额（元或万元）
2. 2已抵押担保债权数额总额（元或万元）
2. 3其他法定优先受偿款总额（元或万元）（元或万元）
单价（元/m2）
地上建筑物价值
土地价值
注：抵押价值二假定未设立法定优先受偿权利下的价值-法定优先受偿款
致函落款（为评估机构的全称，并加盖评估机构公章，法定代表人签名）
二 O O** 年 **月 *** 日
评估师声明
我们郑重声明：
⑴我们在本评估报告中陈述的事实是真实的和准确的。
⑵本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制。
⑶我们与本评估报告中的评估对象没有（或有已载明的）利害关系，也与有关当事人没有（或有已载明的）个人利害关系或偏见。
⑷我们依照中华人民共和国国家标准《房地产评估规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。
⑸我们已（或没有）对本评估报告中的评估对象进行了实地查勘（在本声明中应清楚地说明哪些评估人员对评估对象进行了实地查勘），
评估人员对评估对象的勘查限于评估对象的外观和使用状况，评估人员不承担对评估对象建筑结构质量进行调查的责任，也不承担对其他被遮盖非暴露及难于接触到的部分进行勘查的责任。
⑹没有人对本评估报告提供了重要专业帮助（若有例外，应说明提供重要专业帮助者的姓名）。
⑺本报告评估结果仅作为委托方在本次评估目的下使用，不得做其他用途。
未经本评估机构书面同意，本报告的主部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门以外的单位和个人提供，也不得以任何书面形式发表。
⑻本评估报告由XX公司负责解释
⑼参加本次评估的工作人员
参加本次评估的注册房地产评估师签名（至少有两名）
评估师姓名注册证书号签字
参加评估人员：
评估的假设和限制条件
说明本次评估的假设前提，未经调查确认或无法调查确认的资料数据，评估中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，本评估报告使用的限制条件。
⑴合法前提：
权属清晰无异议
不属于法律法规禁止抵押的房地产
⑵以立项主体可以在正常市场条件下转让为前提
⑶依据合理