文档介绍：

房子财产评估报告参照
财产评估报告是接受拜托的财产评估机构在达成评估项目后，向拜托方出具的对于项目评估过程及其结 (或有已载明的 )利害关系，也与有关当事人没有 (或有已载明的 )个人利害关系或成见。
⑷我们依照中华人民共和国国家标准《房地产评估规范》进行剖析，形成建议和结论，撰写本评估报告。
⑸我们已 (或没有 )对本评估报告中的评估对象进行了实地查勘 (在
本申明中应清楚地说明哪些评估人员对评估对象进行了实地查勘 )，
评估人员对评估对象的勘查限于评估对象的外观和使用状况，评估人员不肩负对评估对象建筑构造质量进行检查的责任，也不肩负对其余被掩盖非裸露及难于接触到的部分进行勘查的责任。
⑹没有人对本评估报告供给了重要专业帮助 (如有例外，应说明供给重要专业帮助者的姓名 )。
⑺本报告评估结果仅作为拜托方在本次评估目的下使用，不得做其余用途。
未经本评估机构书面赞同，本报告的主部或任何一部分均不得向拜托方、报告使用者、报告审察部门之外的单位和个人供给，也不得以任何书面形式发布。
⑻本评估报告由 xx 企业负责解说

⑼参加本次评估的工作人员
参加本次评估的注册房地产评估师署名 (起码有两名 )
评估师姓名注册证书号签字
参加评估人员：
评估的假定和限制条件
，未经检查确认或没法检查确认的资料
数据，评估中未考虑的要素和一些特别办理及其可能的影响，本评估
报告使用的限制条件。
⑴合法前提：
①权属清楚无异议
②不属于法律法例严禁抵押的房地产
⑵以立项主体能够在正常市场条件下转让为前提
⑶依照合理
⑷优先受偿权益
⑸市场稳固、政策未有重要变化、清除不行抗力影响
：
⑴优先受偿款状况：
⑵评估对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值
可能产生的影响 ;
⑶在抵押时期可能产生的房地产信贷风险关注点 ;
⑷合理使用评评估值 ;
⑸按期或许在房地产市场价钱变化较快时对房地产抵押价值进行

再评估。
⑹本项目已于年月日开始预售，预售范围。

、设计建设指标
连续建设，能够依照正常建设期完工，获得完工手续并交托使用。
评估结果报告
一、拜托评估方
二、评估方
企业
地点 :
法定代表人 :
房地产评估资质级别 : 资质证书号：
联系人：联系电话：
三、评估对象
1、项目坐落及四至
2、权益状况
土地证、项目批准、规划文件、施工允许证等法律文件的获得状况。
3、实物状况
简要介绍在建工程的形象进度。
4、评估范围
要明确评估对象是所有土地使用权仍是按地上建筑物分摊的土地
使用权。

若抵押物的范围不过项目的一部分，应就抵押部位、对应用途等描绘清楚。
四、评估目的
为确立评估对象抵押贷款额度供给参照依照而评估在建工程抵押价值。
五、评估时点
评估对象抵押评估时点，原则上为达成评估对象实地查勘之日。
但评估拜托合同还有商定的除外。
评估时点不是达成实地查勘之日的，应该在评估的假定和限制条件中假定评估对象在评估时点的状况与在达成实地查勘之日的状况一致，并在评估报告中提示评估报告使用者注意。
六、评估依照
1、国家法律法例 ;
2、住宅和城乡建设部、领土资源部等部门规章 ;
3、北京市政府及有关部门的政策性文件 ;
4、技术标准
《房地产评估规范》【国标 gb/t 50291-1999】
《城镇土地评估