文档介绍：（人防车位）万科城车位租赁合同-二期
车位租赁合同
特别提示：
本合同在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订，对涉及免除或者限制承租人责任的条款，采用黑体、加粗、加大号字体或加下划线的方式特别提醒承租人注意，出租人已向承租人作过说明，并按承租人的要求作了解释，承租人已充分理解本合同的内容。
甲方（出租方）：江西天香园房产置业有限公司住所：南昌市青山湖南大道 333号邮编：330039营业执照号码： 3601001100018301资质证书号码：赣建房开字 3943号
法定代表人：方文辉联系电话： 0791-88113311委托代
理人：联系电话：
乙方（承租方）：国籍：个人/公司：证件名称：联系电话：住所（址）:委托/法定代理人：
第一条车位情况
联系电话：居住（注册）所在省市：性别：出生年月
日：号码：乙方向甲方租赁万科城二期地下车位，具
体车位为区号，具体详附件平面图，该图仅为位置示意，车位实际情况及具体位置以最终实际交付状况为准。
签订本协议前，甲方已告知乙方该车位为人防车位，该
车位的租赁年限为 20年，自本协议约定的该车位交付之日起算。租赁期满后本协议自动续期，乙方可无偿使用该车位至车位对应土地使用权期满之日，法律另有规定的除外；该车位对应的土地使用权期限，至 2078年7月21日，乙方已
完全知悉上述信息。
该车位用途为停放车辆，且仅限于停放小型车，该车
位的具体情况为：
车位长约：宽约：该车位是否存在不利因素：是口因该车位存在以下不利因素：
甲方在租赁价格方面已作调整，乙方认可该车位租赁价
格并对该车位的不利因素可能带来的不便已有充分的了解
和认知。
在符合相关设计标准的强制性规定的情况下，该车位周
边及出入通道等可能存在对车辆出入产生不利影响的因素，
包括但不限于高度、弯道、坡道、墙、柱、护栏、管网、消防栓等，其中通道区域地下车库的地面与消防设施的垂直距离不小于，非通道区域局部可以允许为。乙方对此表示充分理解。
第二条款项支付及违约责任
关于租金、车位规格与面积误差处理方式
1、该车位租赁按照“个”计算，不以车位尺寸作为计算价款的依据。2、鉴于该车位按“个”租赁，在车位能满足合同约定的车辆停放要求的情况下，乙方不得要求减少租金或解除本合同。
该车位的租金为人民币元。
否口

乙方应于年月日前向甲方支付完毕所有款项。
租赁期间，乙方不得要求解除本协议；如受诉法院认定本协议符合法定解除事的，乙方应按 60元/月标准支付自合
同约定该车位交付之日至合同解除之日的车位使用费。逾
期付款违约责任：
乙方若未按合同约定的时间支付租金，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之三计算，违约金自合同约定的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过三十日后，甲方有权单方面解除合同。甲方解除
合同的，乙方应当支付车位租金总额的 10%乍为违约金，甲
方有权在乙方已支付的价款中扣除乙方应支付的违约金，剩余租金退还给乙方。如乙方已支付的价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。钱款声明：
乙方承诺其支付给甲方的所有价款合法。如乙方已支付给甲方的租金被司法机关、其他单位或第三人追索或产生其他风险，乙方同意甲方有权单方面解除合同并收回该车位，乙方并赔偿甲方因此所产生的一切损失。
第三条交付交付时间及地点
1、甲方将于前将验收合格的车位交付给乙方。
2、甲方以本合同约定的联系方式向乙方发出交付通知，乙方应会同甲方在通知指定的时间到车位所在地办理车位交付手续。
3、乙方未收到《交付通知书》的，以上述交付期限的最后1天为交付时间，以该车位所在地为交付地点。乙方应会同甲方在该日期和地点办理车位交付手续。
延期交付的违约责任

1、乙方延迟或拒绝办理该车位交接手续的，视为交付，自本协议约定的交付日起，甲方对该车位的交付责任已完全履行完毕。因拒不交接而造成的相关损失乙方自行承担。
2、甲方如未在合同约定期限内将该车位交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的价款日万分之三计算，违约金自合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还给乙方所收取的费用。
3、乙方未在本合同约定车位交付日前付清租金总额的，甲方有权推迟交付该车位，车位交付期限自动变更为乙方付清全部车价款之日起 15个工作日内。根据本条约定推迟交付车位的，甲方无需就推迟交付事宜通知乙方。
4、如遇不可抗力或本合