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(新版)土地登记代理人《土地权利理论与方法》考试题库(含答案解析).docx

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(新版)土地登记代理人《土地权利理论与方法》考试题库(含答案解析).docx

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文档介绍

文档介绍:1
(新版)土地登记代理人《土地权利理论与方法》考试题库(含答案解析)
一、单选题
,颁布于2003年的是()。
A、《土地管理法》
B、《土地权属争议处理暂行办法》
C、《土地权属争议调查处理办法》
D、《物权法》
答案:C
解析:A项最新修订于2004年;B项是在1995年颁布的;D项是在2007年颁布的。
()。
A、为了社会公共利益需要
B、为了国家安全利益
C、为了社会经济利益
D、为了地区利益
答案:A
解析:只有在为了社会公共利益,需要使用集体土地的情况下,才能对集体所有的土地实行征收,即土地征收的前提是“为社会公共利益需要”。
,()无权提出申请。
A、抵押人
2
B、土地所有者
C、抵押权人
D、受让人
答案:B
解析:在处分抵押财产时涉及到土地使用权的,申请人有抵押人、抵押权人和受让人。
()。
A、农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B、集体经济组织的成员
C、居委会
D、乡(镇)土管所
答案:A
解析:乡村公益建设用地使用权,是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。据此定义可知乡村公益建设用地使用权的权利主体应当是农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织。
,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A、5
B、10
C、15
D、30
3
答案:C
解析:根据《土地权属争议调查处理办法》第二十六条的规定,国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
()的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A、行政复议
B、仲裁
C、调解
D、诉讼
答案:C
解析:调解是在查明事实、分清权属关系和双方自愿的基础上,通过说服教育和劝导协商达成解决纠纷的协议。是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法,也是处理土地权属争议案件的一贯做法。
()的,可以不签订书面合同。
A、半年
B、一年
C、两年
D、三年
答案:B
解析:《农村土地承包法》第三十九条规定,承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
4
,则地役权()。
A、消灭
B、暂停
C、中止
D、继续存在
答案:A
解析:需役地人以明示的意思表示放弃其地役权的,属于地役权人处分自己的权利的行为,地役权消灭,但是已经登记的地役权,除有放弃的表示外,还需要履行注销手续。
,城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为()。
A、企业法人
B、事业单位法人
C、公民
D、国家
答案:D
解析:城镇土地归国家所有,只有国家有权对该土地进行处分。
10.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是()。
A、土地管理法
B、担保法
C、城市房地产法
D、农村土地承包经营法
5
答案:B
解析:《物权法》中担保物权编对《担保法》作了较大修改,因此,《物权法》第一百七十八条明确规定,《担保法》与《物权法》规定不一致的要先适用《物权法》。
,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理()审批手续。
A、农用地征用
B、农用地转用
C、农用地征收
D、农用地出让
答案:B
解析:根据《土地管理法》第四十四条的规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
12.()是自物权。
A、所有权
B、使用权
C、抵押权
D、租赁权
答案:A
解析:自物权是指权利人依法对自有物享有的物权,所有权是唯一的自物权种类。
6
,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将()作为土地的所有人。
A、生产队
B、村民集体
C、生产