文档介绍：不交物业费就不能装修吗？

　　咨询：今年六月，我预备对一年前购置的新房进展装饰。七月初的一天，我雇请了装修人员，陆续购置了家装材料。但是，当我将装有部分装饰材料的小货车开进小区时，却被小区物业公司的门岗拦下了。物业人员称，我接收新房一年多，至今未交分文物业费，除非我把拖欠的物业费补交齐，否那么不得装修，这是物业行规。
　　我对此感到十分不解，一来本人还没有入住小区，从来没有享遭到物业的效劳，何来“物业费”？二来，不交物业费，物业公司就不让业主装修，他们有这个权利吗？因而，我与物业门岗，交涉了两个多小时。
　　最终，我无奈报了警，后经民警现场调解，我装有装饰材料的小货车尽管进了小区，但是矛盾仍未处理。物业公司表示，只要我未交清拖欠的物业费，将接着阻拦我的车辆。请咨询，物业公司能以业主不交物业费为由，不让业主对住房进展装修吗？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　芦溪县南坑镇　涂某
　　答：按照我国《物权法》的规定精神，以及各地相关的住宅小区物业效劳规定，物业效劳收费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。显然，业主购置了房屋之后，应当交纳相应的物业费用。
　　但是，物业公司的治理人员以业主未交纳物业费为由，阻拦、阻止业主对住房装饰，是错误的。由于，业主是否交纳物业费，与业主对住房进展装修属于两个不同性质的法律关系。
　　因而，作为本起纠纷一方的当事人，你应当按照合同的商定，按时足额交纳物业费用，假设有违约，物业公司能够依法向当地人民法院提出起诉，要求你履行相应的义务。
　　作者单位：江西省芦溪县人民法院