文档介绍：房子不住可以不交物业费吗
很多小区，都会有一些没人居住的空房子，有的人是投资，有的人是用来居住，但是临时住不了。不管是哪一种房子空着没人住是不是就可以不交物业费了呢？针对这个问题我们一起来探讨一下。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等工程进展日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的效劳所收取的费用。
物业效劳本钱或者物业效劳支出构成一般包括以下局部：
1、管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业效劳支出或者物业效劳本钱。
一、没入住就不交物业费？
物业效劳支出一般包括管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利
费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫
生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购置
房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。
二、未签物业合同不交物业费？
根据?物业管理条例?的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物
业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人
是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几
方之间均未签立合同但物业已提供效劳，就该对物业已提供的效劳予以补偿。
三、对物业效劳不满意可不交物业费？
如果物业公司提供的效劳达不到合同约定的标准，说明效劳质量不到位，应由小区业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他

物业管理公司来管理小区，但业主不能以此为理由拒交物业费。
四、对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费？
根据?物业收费方法?规定，利用物业共用部位共用设施进展经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收入应主要用于补充专项维修资金等。如果物业公司的做法是错误的，业主可以纠正，但不能据此不缴纳物业费。
五、对社区大环境不满意不交物业费？
有些业主觉得小区离机场太