文档介绍：返租经营合同
合同编号:
甲方：
地址（住所）：
身份证号：
联系电话：
银行帐号：
乙方：
地址：
电话：
根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商…致的基础上，甲方决 定将自己所拥有的商铺租赁给乙方经营，具体租赁事项约定如下：
第一条租赁商铺情况
商铺坐落位置：。
商铺建筑面积：平方米，商铺套内面积 平方米，商铺总
价款为（大写）：元。
购房合同号：O
第二条委托租赁方式
甲方同意在本合同有效期间内将涉及商铺经营管理的一切事项委托给乙方 处理，并同意乙方用自己的名义从事上述商铺经营管理的一切活动。
第三条委托租赁事项
1、 由乙方自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式；
2、 由乙方独立处理一切与商铺经营有关的内外事务。
第四条委托租赁期限
本合同预定商铺的租赁期限为 年。自 年 月 日起开始计
算至 年 月 日止。
第五条双方权利义务
—、甲方的权利义务
1、 在租赁期内，商铺的所有权属于甲方。乙方不得有转让、抵押商铺等侵 犯甲方所有权的行为。
2、 甲方有权按照本合同取得约定的商铺租赁收益，但不得干涉乙方的经营 业务，对商铺的经营盈亏均由乙方负责。
3、 甲方在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，可以将商铺所有权转让 和抵押给第三人，但应在此前十天通知乙方并与乙方办理有关衔接手续。
商铺所有权发生变化之后，有关本合同的一切权利义务将随之移转于商
铺所有权的受让方。
4、 因甲方租赁所得款项而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由 甲方自行承担。
5、
二、乙方的权利义务
1、 乙方在经营期间有义务定期定额向甲方支付商铺租赁收益。具体安排为： 按先付后用原则每半年向甲方支付一次商铺租赁收益（含税），共分6 期支付，其中：
第一、%； 第三、四期的固定总收益为本合同第一条确定的商铺总价款的6%； 第五、%；
2、 第一期的固定收益乙方应在甲方购买商铺时支付，其余收益金乙方应在 每年支付上述收益时日起10日内按上述约定向甲方足额支付后半年的 固定收益，上述款项甲方须凭税务发票领取，可由乙方直接付至甲方的 上述银行帐户，或由甲方直接向乙方财务部领取。
3、 在租赁期间，乙方有权自主决定商铺的经营范围和经营模式，并有权对 商铺进行重新分割、布局、装饰。租赁期满时，在甲乙双方不再继续维 持租赁关系时，若甲方不愿接受商铺现状的，乙方承诺将商铺恢复至原 有状态，全部费用由乙方承担。
4、 在租赁期间，乙方有权以自己的名义进行一切经营活动，并承担由此产
生的后果。
5、 甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所
必须的条件。
6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全 部税费由乙方承担。
第六条：其他约定事项
1、 顾及经营连续性和整体性，双方约定任何一方都不得擅自变更，解除本 合同。
2、 在本合同租赁期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营， 在同等条件下，乙方享有优先购买、承租及经营权。
3、 商铺房屋、经营设施等财产一律由产权人或使用权受让人负责投保，全 部保险费用由投保人