文档介绍：福州市房屋租赁合同范本

　　依照《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　订立合同双方：
　　出租方：___，以下简称甲方
　　承租方：___，以下简称乙方
　　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，构造等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　乙方有以下情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：
　　、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；
　　，损害公共利益的；
　　。
　　合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：
　　（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
　　、乙双方议定。
　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻止施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款方法处理：
　　，由甲方出资并组织施工；
　　，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
　　；
方议定。
　　乙方因使用需要，在不妨碍房屋构造的前提下，能够对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担（）；所有权属___方（）
　　第五条租赁双方的变更
　　，在无商定的情况下，本合同对新的房产所有者接着有效；
　　，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；
换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条违约责任
　　、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
　　，违约方负责赔偿对方___元。