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以房抵款协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经甲乙双方协商一致，就甲方以房屋产权折抵相应工程款事宜达成如下协议。
第一条甲乙双方根据年月日签订的《工程结算书》，甲方应向乙方支付所欠工程款人民币大
写：整，小写￥：元整。经甲乙双方协商，甲方同意将下述商品房折抵上述所
欠的工程款。
第二条甲方用于折抵工程款的房屋为：
1、座落于市室及负一层停车位号，单套建筑面积（图纸）均为平
方米，抵顶上述所欠工程款小写￥：元整，如实测面积（按政府相关规定）与图纸面积
有出入时，甲乙双方按照元 /平方米价格和车位万元 /个多退少补（单套正负两平米为忽
略不计）。同时乙方同意甲方一次性扣除万元为维修保证金作为甲方自行调配使用不再
退还。抵顶价格与工程款相差忽略不计。
2、甲方抵顶给乙方的房源均为商品房交易的合法房源，不存在与第三方买卖交易或抵押，保证房
源及房产权利的完整性和合法性，如果存在第三方交易视为违约并同意追究法律责任。
3、房款中不包含该房屋办理产权的相关税费及物业管理费（所抵房源与甲方售楼部对外销售给业
主所需缴纳给政府相关配套费用为同等待遇），以上费用收取种类、额度，按政府相关文件执行。
第三条本协议签订后，即表示甲方已按合同约定履行了所欠工程款的付款义务，自此之后双方再无经济
纠纷。但关于乙方承建的楼未完成的相关备案手续，乙方继续配合甲方并承担乙方应履
行的义务。
第四条甲乙双方经协商一致，确认由乙方指定的购房人按照本协议第二条约定的房屋与甲方签订《商品
房买卖合同》，合同价格由乙方自行确定但不低于元/平方米，不高于甲方售楼部所销售的
价格，并且最终由乙方指定的购房人获取房屋产权证。
上述房屋及车位由乙方（，身份证号：，手机号：）
指定的购房人办理相关手续，并不再享受其他购房人的优惠活动。
第五条违约责任：
1、本协议签订后任何一方不得违约，违约方承担本协议款万元的违约金。
2、因甲方原因在本协议签订后 8 个月内不能办理《商品房买卖合同》签订和备案、乙方有权退房，
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甲方在承担违约金的同时并支付所欠工程款及欠款 %的月息支付给乙方，支付的起始时间为本
协议签订的时间。
3、因乙方原因在签订本协议后反悔，乙方在承担违约金的同时并按照所欠款 %的月息支付给甲
方，支付的起始时间为本协议签订的时间，剩余的款项为支付乙方的工程款项。
4、在双方约定的期限内甲方具备办理《商品房买卖合同》