文档介绍：桓仁满族自治县商业网点规划(2005-2020年)
桓仁满族自治县商业网点规划(2005-2020年)
第一章总则
第一条规划范围
本规划的空间范围是《桓仁满族自治县县域规划》所确定的地域范围,即县域面积3547平方公里内管辖的6个镇,其中重点是桓仁县城与其它5个规划的城镇化核心区;行业范围是城市及农村的商业、旅游餐饮服务业、物流配送业。
第二条规划期限
近期:2005——2010年;
远期:2011——2020年。
第三条规划依据
(一) 法律依据是《中华人民共和国城市规划法》。
(二) 规范条例包括:商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知(商建发〔2004〕180号);《商务部关于开展
“万村千乡”市场工程试点的通知》(商建发〔2005〕45号);《农家店建设与改造规范》商务部公告2005年第35号;《辽宁省商业分级设置规范》(DB21/T1266—2003);《辽宁省商业零售业态规范》(DB21/T1267—2003);《乡镇集贸市场规划设计标准》(CJJ/T—2000)。
(三) 相关规划包括:《桓仁满族自治县县域规划》(2005—2020年);《桓仁县城总体规划》(2005—2020年);《桓仁满族自治县旅游业发展总体规划》(2001—2020年);《辽宁桓仁县望天洞旅游景区总体规划》;《五女山风景名胜区文化广场详细规划》。
第四条规划原则
(一) 与城市总体规划相结合的原则。
(二) 与经济发展水平相适应的原则。
(三) 以人为本,便民利民的原则。
(四) 商业网点建设要与商业结构调整相结合。
(五) 商业网点建设要同扩大就业和再就业工作相结合。
第二章商业发展的总体战略和目标
第五条商业发展的总体战略
以满足不同层次游客的餐饮、住宿、购物需要为目标,充分发挥桓仁农、林业独特的优质稻米、山珍野果等资源优势,全县的第一、第二产业围绕着商业发展提供旅游商品,打造桓仁独具特色的商业体系。
第六条发展目标
(一) 城市商业:近期对商业设施进行整合,满足游客和本地居民的购物需要;远期把桓仁县城建设成为辽宁东部山区的商业中心、物流中心、旅游服务中心。建设辐射全省乃至吉林省西南部地区的各类大型专业市场。
(二) 乡镇商业:近期加强农村集贸市场建设,每个中心镇建设一座厅室式集贸市场;加快“万村千乡”市场工程建设,每个中心村要有2~3家农村连锁超市,每个行政村要有1家农村连锁超市。远期建设各具特色的乡村山庄游、农家乐等旅游服务设施。
(三) 旅游服务业:在桓仁县城建设旅游服务中心,在每个旅游服务景区建设住宿、餐饮和旅游商品专卖店。
第三章商业结构规划
第七条商业体系构成
桓仁的商业网点体系由城市商业和乡镇商业、旅游服务设施、物流配送中心构成。
第八条商业中心结构
桓仁城市商业网点建设分为城市商业中心和社区商业中心两级;乡镇商业网点建设分为集贸市场和乡、村两级超市连锁店。
第四章商业网点总体布局
第一节城市商业设施
规划在桓仁县城中心分区设置城市商业主中心,江南分区(雅河)设置城市商业副中心,江东分区(董船营)、江北分区(电厂住宅区)分别设置区域级商业中心。
第九条城市商业主中心
规划对商业设施布局和商业业态进行调整,规划主要内容如下:
(一) 新建中心农副产品交易中心,马路市场退路进厅,拆迁八千平市场,新建一座10000平方米以上的大型百货店;
(二) 改造现有荣华园农贸市场,规划建设大型综合超市;
(三) 扩建农副产品批发市场,规划新建优质米批发市场与旅游商品批发市场,改建现有建材市场;
(四) 完善华一商场和四达商厦的经营业态,扩大宏宇电器专卖店和海尔电器专卖店规模;
(五) 规划沿中心二道街新建品牌专卖店步行街;
(六) 在对八卦城的恢复建设中,除重要的交通干道通行机动车外,其它道路都要求建设各具特色的商业步行街,布置各类品牌专卖店和旅游商品专卖店,形成规模效应。
第十条城市商业副中心(雅河)
规划的主要商业设施包括大型百货店、大型综合超市、专业及综合市场,以及各类品牌专卖店和旅游商品专卖店,商业中心总面积要在5万平方米以上。
第十一条区域商业中心
(一) 江北分区商业中心(电厂住宅区)
规划的主要商业设施包括农贸市场、水产品批发市场、综合超市及旅游商品专卖店等。商业中心总面积控制在1万平方米左右。
(二) 江南商业中心(董船营)
规划新建的主要商业设施包括农贸市场、综合超市及旅游商品专卖店等。商业总面积控制在1万平方米左右。
第二节乡镇商业设施
乡镇商业设施由乡、村两级连锁“农家店”和农村集贸市场构成。
第十二条连锁“农家店”
连锁“农家店”是以有一定经营规模和信誉度的城市连锁超市为主体,引导其向农村延伸发展