文档介绍：物权的概念：是指权利人依法对特定物的享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益 物权和扒保物权。
物权的特征:物权是权利人直接支配标的物的权利。物权是权利人直接享受物的利益的权利。 物权是排他性权利。
物权的效力：
1、 排他效力：同一物上不能同时设定三两个所有权/都包含占有权能的他物权；相容的物权 可以并存于同一物上。
2、 优先权利：1,物权优先于债权（破除债权，优先受偿担保物权优先于其他债权，优先购 买）
例外：买卖不破租赁，在租赁关系存续期间租赁物所有权发生转移时，租赁权不因此而受影 响，承租人的租赁权可以对抗新的租赁物所有人。特定的债权优先于物权。。。。2,物权 相互之间的优先效力：根据法律的规定，如物权法规定留置权优先受偿；根据物权的类型, 定向物权优先于基础物权，土地承包经营权优先于所有权,建设用地使用抵押权优于使用权, 费用性担保物权优于融资性担保物权；根据物权的设立时间。。。3,物权的追及效力，4, 物权请求权，返还原物请求权，排除妨害，，防止妨害。。。
物权法基本原则：物权法定原则（类型法定内容法定），一物一权原则（一物之上只能设定 一个所有权，一物之上不能同时存在两个以上内容效力互相排斥的物权），公不原则，公信 原则
不动产物权变动：一、因法律彳丁为而变动，要件：彳丁为人有处分权；彳丁为人有物权变动的意 思表不；须经登记；具备法律行为其他有效条件。
二、因法律行为以外的事由而变动，事由：继承；强制执行；征收；法院判决（形成之诉 判决）；建造；因公权力而取得（没收等）；法律的直接规定（如留置权）。
动产物权变动：一、因法律行为而变动，要件：行为人有处分权；行为人有物权变动的意思 表不；须交付；具备法律行为其他有效条件。二、因法律行为以外的事由而变动 交付，移 转物之占有。
交付可分现实交付和观念交付两种。
•现实交付，是指物之占有的现实移转。
•观念交付，包括简易交付、占有改定、指示交付三种。
•简易交付，在动产的受让人已经占有动产的情形下，动产的转让人与动产的受让人 达成动产让与之合意的情形。让与之合意一旦达成即生动产物权变动。
物权的消灭：混同，抛弃，标的物灭失；协议；期限届满；依法撤销；他人因时效取得物权； 所担保的主权利消灭；添附；没收、征收、收回等。
所有权：
所有权的保护：
原物返还请求权。要件：请求权人是所有人；相对人为现在的占有人；占有人之占有为无权。 排除妨害。要件：请求权人是所有人；相对人为以占有以外的方法造成权利行使妨害之人; 妨害属于不法。
消除危险请求权。要件：请求权人是所有人；危险存在；危险不法。
确认所有请求权。要件：存在原物归属之争议或有争议的可能。
原状恢复请求权和损害赔偿请求权。
债权：
债的本质是债的相对性 债的履行方式：
•代物清偿要件：其一，须有原债务存在；其二，以他种给付代替原定给付；其三，
须有代物的合意；其四，须债权人现实地受领代物清偿（性质为要物合同）。
•间接给付要件：其一，当事人之间有新债清偿的合意；其二，以负扒新债务作为履 行旧债务的一种方法；其三，新债负担之时，旧债并非当然消灭，而是待新债履行 之时，旧债才真正消灭；其四，新债不履行债权人可以行使旧债权。
•清偿抵充要件：其一，对同一债权人负扒数笔债务；其二，数笔债务