文档介绍：摘要
建筑业在我国一直发挥着重大作用，为人民营造了舒适、方便的生活、生产和社会
环境，但是为了建造各种住宅、商厦、工厂、办公楼等建筑物要消耗自然资源、能源，
同时排放对生态环境有害的气体，造成空气、水体、土壤的严重污染和生态环境的破坏，
直接威胁人类生存和生物界的安全，并给地球环境造成了不可忽视的负面影响。绿色建
筑开始进入人们的生活，它倡导居住环境的健康舒适，资源的可持续利用，以及建筑环
境与周围环境的协调，并减少建筑生命周期内污染排放，尽可能减少对自然环境的负面
影响。绿色建筑的评价是绿色建筑发展的关键问题，倡导有益环境的绿色建筑，有必要
建立绿色建筑的评价体系。从全生命周期评价的宏观视角上观察问题，更有利于指导绿
色评价，有效的保护人类赖以生存的自然资源和生态系统。
本论文在考虑中国的实际情况下，引入全生命周期评价(Whole Life Appraisal-WLA)
这个概念，从经济性的角度进行绿色建筑的评价，以促进绿色建筑系统的发展。主要内
容包括以下七部分：一、本论文的研究背景、意义等，接着对全生命周期评价进行综述；
二、绿色建筑全生命周期评价相关理论的介绍，列举了一些已有的绿色建筑评价体系；
三、全生命周期评价的理论框架——分阶段实施 WLA，并指出全生命周期评价的发展、
局限性和意义；四、详细分析了四个阶段——决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营维
护阶段实施绿色建筑全生命周期评价的内容，提出了关于经济性的指标体系；五、对全
生命周期成本(Whole Life Costing-WLC)进行详细分析研究，列出计算模型，给出决策过
程，并得出计算公式、步骤，最后进行了敏感性分析；六、引入标杆管理技术工具，并
基于标杆进行评价；七、案例分析。本文重点研究的是 WLA 方法，结合绿色建筑，借
助 WLC 和标杆管理两个技术工具，分阶段进行绿色建筑评价，并对相关问题进行研究。
关键词： 全生命周期评价 绿色建筑 标杆管理 全生命周期成本
Abstract
Construction takes important roles in our country all the time and creates comfortable and
convenient living conditions, production environment and social environment for the people.
There are kinds of residential buildings, commercial buildings, factories mansions, and office
buildings were built, but they also discharge deleterious gas, become one of the principal
causes of current world energy shortages, resource depletion and environmental pollution. So
green building has become necessary trend of architecture development. It gives us
comfortable living conditions, reuses materials, balances the relationship between
construction and health, and reduces polluted emission in the building life cycle. The
assessment for green building is the core of developing green building which can in favor of
green assessment, do beneficial things to ours natural resources and ecosystem.
This thesis introduced one new conception-whole life appraisal (WLA) to promote the
development of green building system under consideration of Chin