文档介绍：个性即提升
向东岛Ⅱ期整合战略思考

第一篇:一个购房者的故事
第二篇:营销策略
第三篇:汉宇介绍
提纲
第一篇: 一个购房者的故事
2010年7月
2010年7月,某日下午3点
上海,某高级会所内
一位成熟干练的中年男子
他正静静地倾听着一位年轻小姐的讲述
年轻小姐的讲述好像引发了他心底的共鸣
他不时频频点头,偶尔又唏嘘赞叹
从他手中不时翻动的书中隐约看到三个字
向东岛,
一个占地1525亩独立私属岛屿,
上海新经济中心圈内,罕有的超大规模生态别墅。
高档会所,是它在上海的销售中心;
年轻漂亮的接待小姐,是它的销售人员。
我,成熟干练的的中年男子,
是一家上市公司的高管,
我的工作繁忙,闲余时间不多,
我向往的居所,
生态和交通兼具,城市和山水融合。
它不仅是居所,是休闲、度假的景区,
更是一张象征身份的名片。
为此,我一直在寻觅……
为此,我走访过嘉定区域的别墅楼盘……
物业名称
类型
主推面积
均价
总价(万)
开盘时间
总套数
去化率
英伦美墅馆
英式独栋
250-330㎡
27000元/㎡
650-1000

28
%
嘉怡别墅
欧式独栋双拼
280-400㎡
33000元/㎡
1200-2000

235
%
东方豪园
美式独栋联拼
258-700㎡
38000元/㎡
1500-2100

108
%
龙湖蓝湖香颂
欧式联排
208-300㎡
38500元/㎡
800—1155

222
%
路劲逸隽园
中式联排双拼
257㎡
25000元/㎡
640

152
%
风荷丽景尚城
现代叠拼
200-250㎡
28800元/㎡
576-720

163
%
兰郡名苑
英式联排
230-370㎡
30000元/㎡
690-1110

232
%
凭心而论,这里的楼盘品质不高,
高端会所、高尔夫球场、游艇等高端休闲场所,几乎没有配备;
除了人造景观外,几乎找不到任何的原生态景观,
这里,我不会考虑……
我也了解过太仓的别墅楼盘……
物业名称
类型
主推面积
均价
开盘时间
太湖世家
联排
350-370㎡
12000元/㎡

中宝格林威治
联排
380-400㎡
11000元/㎡

御园山庄
独栋
255-342㎡
18000元/㎡

荣御蓝湾
联排
185-200㎡
14000元/㎡