文档介绍：安徽联冠投资顾问有限公司
2011年3月
联合力量冠领天下
世贸大厦
前期营销策划方案
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目录contents
市场分析
项目分析
项目定位及产品定位提升建议
项目整合推广的关键点及问题解决方案
形象推广——VI视觉延展
营销推广策略
阶段性营销推广执行
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项目价格形成体系研究
市场分析
天长市总体概况
区域房地产市场分析
个案竞争分析
天长市地处华东腹地,隶属滁州市。天长交通便利,205国道—宁连高速公路以及宁淮高速公路纵贯境内,市区距扬州51公里,南京75公里,到上海也仅3个小时左右路程。天长市是东部沿海地区与内陆中部地区的跳板,是长三角经济区重要的配套加工业生产基地。
天长市方公里,辖28个乡镇,总人口62万人。天长市是农业大市,是全国优质商品粮基地、优质油料基地,现有耕地面积100多万亩,盛产稻、麦、棉、,涉及电子、仪表、光电缆、医药、酿造、工程塑料、机械、玩具、服装等10多个行业,34个工业门类。其中,工程塑料、电视元件、柴油机缸盖以其生产规模大、技术含量高、配套能力强,在全国同行业享有较高的知名度,到2005年底,全市共有130家企业产值超千万元,其中超亿元企业16家。全市现拥有高新技术企业17家,其中国家重点高新技术企业1家,电缆产业被批准为全省唯一的光电缆高新技术产业基地。被誉为“仪表之乡”、“电子之乡”、“泵阀之乡”等。
天长
天长市基本情况
积极对接长三角。
实施东向发展,就是要全方位接轨长三角,融入东部。做到观念东学、体制东接、交通东连、产业东迎、投资东引、服务东送。尽快完善与东部相连的陆路、水运交通体系。充分利用南京、扬州的机场、铁路、港口等基础设施资源,在空间上实现与长三角地区无缝对接。
加快工业园区建设步伐。
坚持把天长省级经济开发区的开发建设作为全市对外开放的重中之重,多渠道、多形式筹措资金,加快建设速度,不断改善基础设施条件,“十一五”期间要完成三期工程10km2的基础设施建设,并采取有效措施,积极推进入区企业建设步伐,做到开发一块,建成一块,投产一块。秦栏、汊涧、铜城、杨村等乡镇要根据现有基础和优势,加快工业园区建设步伐,其他乡镇也要结合集镇规划,规划建设工业集中区,为招商引资搭建有效平台。
重点抓好南市区的规划建设。
南市区高起点规划,遵循中心迁移、配套跟上、综合开发的总体思路,合理划分行政中心区、综合公用建筑区、教育科研区、商务区、居住区等功能区,科学设置城市的照明色彩、建筑风格和建筑品位,注重景观、公共活动空间、重点建筑和重点地段的城市设计,高标准建设。以广陵路、城南路等主干道的率先启动为突破,力争到2008年基本建成政务区,到2010年南市区形成规模。
加快老城区的改造工程。
着手对老城区中的老西门、老南门及城北、城东出口地段旧城改造进行规划,并适时启动,同时抓好二凤南路、秦栏路、万寿路、环城河治理等一批重点工程建设,完善城市标志及雕塑系统、夜景照明系统,重点以绕环城河两岸为轴线,加快建设环城河公园和森林公园,到2010年初步形成环形生态走廊。
天长市城市发展规划概述
加快城乡基础设施建设步伐。
支持宁淮高速公路(天长段)建设,确保2006年建成通车,积极争取已规划的马鞍山—滁州—扬州高速公路、天扬一级公路尽早动工,继续抓好县乡公路国债项目、通达工程和村村通工程建设,力争“十一五”期间新增高等级公路48公里,新建改造三级以上县乡油路240公里,形成以“十”字形高速公路为主骨架的快速交通体系,实现全市所有乡镇30分钟左右进入高速公路。
天长市城市发展规划概述
工业生产稳步发展。
2010年,全市规模工业完成增加值27302万元,%。1-7月份规模工业累计实现工业增加值171959万元,%,。
固定资产投资继续保持了强劲增势。
2010年,全市固定资产投资累计完成158186万元,%。城镇投资123629万元,%,其中房地产投资22386万元,%;全市累计施工项目255个,其中今年新开工203个。
零售市场保持旺销势头。
2010年实现消费品零售额111270万元,%,。1-%,%。限额以上商业企业保持快速增长,%,。
对外贸易继续领先。
2010年1-6月份全市外贸进出口总值8880万美元,%,在出口商品中,电子元件 2724万美元,%,%