文档介绍：2010年宣城迎来首个中国地产百强
宣城地产行业标杆即将建立
中锐·第一城
开盘前营销策略汇报

目录
第一章、目标
第二章、市场环境
第三章、产品分析及客户描述
第四章、占位与突破
第五章、开盘前及强销期营销策略安排
第六章、媒体策略
第七章、VI应用展示
第一章目标
目录
目标
销售面积
销售套数
销售金额
开盘销售目标
约:42239㎡
约:400套
约:
项目
房型
目标
货量
完成比例
目标
一期
7-21#楼
86-119㎡
两房两厅
三房两厅
558套
70%
390套
30-34#
商业
㎡
40%

销售利润目标
争取实现均价:
多层:3700元/㎡基本价
商业:待定
如何将品牌顺利植入
建立品质标杆,形成热销典范
保证较好利润
是10年项目开盘前的首要目标
根植品牌、适当利润
实现目标
客户认可度目标

客户认可度
争取成为全市关注的项目之一
领先当期在售项目
加强客户服务考核
争取认可度方面成为全市领先
形象目标
打造宣城城市第一盘
全面打造宣城首个地产标杆
灌输中锐品牌理念,树立宣城完美社区
吸引客户关注,保温客户满意度、忠诚度,为项目后期销售创造口碑资源
城市生活榜样
品质地产品位生活
市区临时售楼部开放
现场售楼部开放
会员招募
样板房开放
开盘
第二章市场环境
目录
2010年已经获批上市住宅约有11994套、㎡
房地产市场预测
版块
项目
总开发量(万㎡)
已售面积
(万㎡)
目前待推货量(万㎡)
各板块后续供应总量(万㎡)
中心
板块
观塘

山城名居

府山广场

东部
板块
国鑫世纪城
38

宣城柏庄
49

贝林阳江港湾
90

西南
板块
美都新城
33
10

银桥湾
30

翡翠城
30

丽都文华
12

北部
板块
盛宇湖畔
23

1
280
盛世华庭

宛陵嘉园

3

领尚花城

锦绣华府
20

大唐国际城
228

总量

□08年是今年土地成交量最大的一年,09年继续成交大量土地,共出让3000亩土地,㎡,已经超过09年全年的销量,2010年市场竞争将是惨烈的;
□中心版块:在售项目少,后续市场供应量有限;
□外围版块:在售大规模楼盘多,持续有大量面市,尤以北部及南部板块最多;
数据来源:宣城房产局
统计截至:2010年3月