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合 作 协 议
甲方： **********
乙方：***********
为加快***西部区域经济开展，努力提升****整体城市品质，根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠共赢的原那么，就合作“开发大原家学校工程〞事宜，经友好协商达成如下合作协议，以资各方共同遵守。
工程的根本概况
工程名称：暂定名称为“*****工程〞〔下称该工程〕；
工程选址：位于西环路以东，文化西街以南，******地块，工程用地总面积约 亩，具体以****规划、国土部门选定的用地红线图为准。
工程规划用途：教育用地和商住用地；
工程投资规模及建立期限：总投资人民币约 亿元人民币；容积率≤，工程建立期5年〔以乙方下达书面开工通知书为准计算建立期限〕。
该工程教育用地通过划拨方式取得，其他商住土地以出让招拍挂程序取得，分二期供地，一期供地约 亩〔教育用地〕，二期供地约 亩〔商住开发用地〕。工程范围内土地进展综合性开发建立，用地指标综合共用。
合作及模式
由甲乙双方共同成立该工程合作开发的工程公司〔下称目标公司〕。注册资本为人民币 元，甲方占股 %，乙方占股 %，本协议签署后15天内合作办理工程公司的设立手续，费用由甲方承当。
土地征用费与拆迁安置费用由甲方负责，需要回迁安置的，乙方根据所拆房屋面积大小〔以产权证为准〕，向甲方提供回迁安置房。
甲方确保该宗地的国有土地使用权除去划拨建学校的的 亩土地外，其他 亩土地按评估价每亩人民币 万元为底价在土地交易中心挂牌出让，并全额返还土地款用于建立学校，以期顺利完成该宗地的开发工作。
甲方确保乙方在该地块开发享受配套费、人防费等地方性收入减免政策；
学校建立资金 亿内由乙方负责筹集出资， 亿之外有甲方负责。
乙方负责工程公司运营管理，全面负责该工程的开发建立，甲方不参与工程公司及该工程的经营管理，但甲方应根据该工程的需要，配合乙方的工作并保证目标公司能够顺利获得该工程的开发权，完善工程开发的有关报批报建手续，协调当地关系、保证该工程的顺利进展。
乙方应当在工程宗地土地使用权取得后〔以土地出让成交确认书的日期为准〕三年内，完成学校工程的开发、建立、具备投入使用的条件。
学校工程建成后，甲方获得学校工程的物业权益。其他土地开发的有关收益全部归乙方所有。
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土地之投入
本协议签订后，甲方负责该工程用地的征收拆迁、安置和补偿工作，甲方按土地出让程序依法向乙方分三期供地，一期供地约 亩，二期供地约 亩，在乙方取得第一期工程土地后，甲方须保证第二期工程土地的供给，并保证一期和二期用地指标综合共用。
甲方负责协调处理某村村民及该工程的周边关系，取得村民〔股东、成员〕或村民〔股东、成员〕代表的表决支持。
资金费用之投入
甲方负责工程 亩的土地整理及收储，全部费用及学校报建过程所需要的
费用支出等；
乙方负责投入学校工程建立所需之全部资金