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北京**工程旧楼综合整治工程
监理实施细那么

编制人：
审核人：
******管理咨询
2021年7月25日
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目录
一．工程工程特点………………………………………………………1
1、多层住宅〔5号楼〕综合整治工程特点 …………………………2
2、辅助用房综合整治工程特点 ………………………………………7
3、调压站综合整治工程特点 …………………………………………7
4、管理室综合整治工程特点 …………………………………………7
5、环境治理 ……………………………………………………………8
二．监理工作依据………………………………………………………8
三．监理工作流程………………………………………………………9
1、施工质量控制流程…………………………………………………11
2、施工进度控制流程…………………………………………………11
3、造价控制流程：……………………………………………………11
4、现场平安生产文明施工监理流程…………………………………11
5、分包单位资格审核流程……………………………………………11
6、旁站检查工作流程…………………………..……………………11
7、隐蔽工程验收流程…………………………………………………12
8、工程变更处理流程…………………………………………………12
9、信息资料管理流程…………………………………………………12
10、质量问题处理流程 ………………………………………………12
11、技术管理流程 ……………………………………………………12
12、见证取样管理流程 ………………………………………………13
13、巡视工作流程 ……………………………………………………13
14、旁站工作管理流程 ………………………………………………13
15、平行检验 …………………………………………………………13
四．质量控制要点及验收标准 ………………………………………14
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1、屋面工程……………………………………………………………14
2、外墙保温工程………………………………………………………23
3、外窗安装……………………………………………………………26
4卫生间防水工程 ……………………………………………………28
5、卫生间墙地砖………………………………………………………28
五．质量控制停顿点及见证点设置 …………………………………29
1停顿点及见证点的概念 ……………………………………………29
2本工程停顿点及见证点设置 ………………………………………30
六．监理工作的方法和措施 …………………………………………30
1事前控制 ……………………………………………………………30
2事中控制 ………………………………………………………… 31
3事后控制 ………………………………………………………… 31
七．监理记录 …………………………………………………………32
本监理实施细那么是在 ********综合整治工程工程监理规划的根底上、依据工程设计图纸及相关的技术标准、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细那么对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是工程监理机构开展监理工作的操作性文件。
一．工程工程特点
本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。
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工程名称
***********综合整治工程
建立地点
北京市西城区**********
建立单位
************事务管理局
设计单位
*********建筑工程设计有限责任公司
施工单位
*******建立开展
监理单位
*******管理咨询
建筑面积
6400平方米
改造范围
改造范围：抗震节能综合改造，给排水、电气、供暖、安防系统更新改造，环境整治等图纸和清单内的全部施工内容
工期要求
总工期
275日历天
方案开工日期
2021年10月15日
方案竣工日期
2021年07月16日
承诺工期
275日历天
质量标准
合格
其中：
序号
楼号
层高m
层数
建筑高度
建筑面积