文档介绍：项目SWOT分析
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SWOT
项目机会（Opportunity）
优势（Strength）
项目风险/威胁（Threat）
项目劣势（Weakness）
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精品资料
你怎么称呼老师？
如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？
你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？
教师的教鞭
“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
1、地段优越：项目地处杭州大城西居住区，文一西路作为杭州主城区主干道之一，将杭州城西的商业、生活配套毗连一起，为未来的升值奠定基础。
2、交通方便：周边02省道、文一西路、文二西路与杭州主城区对接。；未来地铁5号线让出行更加便利。
3、配套完善：学校：五常小学、中学、绿城育华学校、西溪实验学校等；商业：五常区域商业中心、超市银行农贸市场等；医疗：五常卫生院，未来将建杭州第十人民医院，浙江大学国际医疗中心。
一、项目优势（Strength）
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项目区位图
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1、目前周边商业氛围冷清，入住率较低
2、项目商业部分与住宅部分分区不明，既非商业中心设计，亦非社区商业设计
3、产权无法分割到户，降低了项目升值潜力，对客户缺乏吸引力
4、家庭公寓剩余房源面积超大，客户受众减少
5、精装小公寓剩余1/3房源零散分布，难以统一招商运营
6、办公写字楼部分建筑不规则，设计难度大(剩余房源见下页)
二、项目劣势（Weakness）
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<西典>项目剩余房源面积
楼号
物业类型
楼层
面积
套数
备注
1-5号楼
家庭公寓
1-7层
4121
10
294㎡318㎡332㎡417㎡588㎡不等
家庭公寓
1-6层
1843
15
85㎡123㎡135㎡159㎡不等
家庭公寓
2-6层
741
3
208㎡247㎡不等
6号楼
商铺
1层
1562
3
679㎡489㎡394㎡各1套
商铺
2层
2134
4
855㎡463㎡323㎡493㎡不等
办公
3-8层
9398
18
529㎡376㎡661㎡不等每层1566㎡
单身公寓
3-7层
1461
25
39㎡㎡44㎡52㎡79㎡90㎡不等
合计
21260
78
8
1
2
3
4
5
6
A
B
C
D
精装小公寓
办公
办公
办公
家庭公寓
家庭公寓
家庭公寓
家庭公寓
家庭公寓
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项目优越的地理位置与便利的交通，为项目招商带来更多机会。招商成功将对项目的销售形成强有力的推动。
三、项目机会（Opportunity）
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