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外交部芳城东里7、8号楼
综合整治工程
老旧小区室内给排水、采暖改造综合施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京杉浩建设开发集团有限公司
2017年3月
目录
一．编制依据 1
二．工程概况 1
三、施工准备 2
四、现场施工管理组织架构 2
五、主要施机械使用计划 3
六、劳动力、材料配备计划 4
七、施工工序流程 4
八、施工技术措施 5
5
2. 管道敷设 6
、试压 7
7
8
、水表安装的技术措施 8
9
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九、施工进度计划与配合 11
十、主要材料、半成品进场计划及产品保护措施 12
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十一、安全保证措施及文明施工 14
1．安全保证措施 14
2．文明施工措施 15
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一．编制依据
（1）《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
（2）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）；
（3）《排水用U-PVC管及管件》（GB/T12722-2008）；
（4）《建筑排水用柔性接口承插式铸铁管及管件》（CJ/T 178-2003）；
（5《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008；
（6《生活饮用水卫生工程》（TJ20-76）；
（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
二．工程概况
本次改造内容包括：a、户内给水立管及给水表前给水支管更换；b、户内排污水立管及排污水支管更换；c、一层埋地给水干管更换；d、一层埋地排污水管道更换；e、给水立管及给水支管上阀门的重新更换。
序号
项目
内容
1
工程名称
外交部芳城东里7、8号楼综合整治项目
2
建设单位
中华人民共和国外交部
3
监理单位
北京市曙晨工程建设监理有限责任公司
4
设计单位
中国电子工程设计院
5
施工单位
北京杉浩建设开发集团有限公司
6
建设规模
本次给排水改造共计2栋楼分别是7、8号楼共计建筑面积23118平方米
质量要求
合格
7
工程类别
房屋节能改造
结构类型
框架结构
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8

装修状况
（1）本项目是九十年代施工的老旧小区；
（2）排水管道为铸铁管锈蚀严重，漏水现象较多；
（3）给水管道为镀锌铁管，管件、阀门锈蚀严重，有漏水现象；
（4）卫生间顶部漏水较多，且墙砖年久失修大部分空鼓（5）有80%住户对管道已做了包装，并同时做了吊顶，厨房也做了包装，且都装有橱柜，这给管道拆装带来了不便。
9
居民调查意见
（1）99%居民支持本次管道拆装；
（2）居民普遍要求因改造而拆损的包装要进行恢复；
（3）居民要求处理好防水，确保不漏水。
三、施工准备
做好施工准备是保证工程质量、工期及进行安全生产的重要前提，结合本工程的特点，做好如下的工作：
1、做入户调查：每户做调查了解装修状况，多方听取居民意见，获取居民信息与居民建立信任关系。
2、项目部提前制定劳动力使用计划，分施工阶段及工程实际所需组织施工班组进行施工。
3、确定加工场地：根据现场实际情况，选择在7号楼西边围挡内作为存放管材、管件加工场地。
四、现场施工管理组织架构

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现场水工班组
材料运输班组
计划质量
：
吴
灿
材料主管
：
张
书治疗志愿
资
料
员
：
张海杰
施
工
主
管
：
高远
安
全
员
：
韩锡龙
技术负责人：高文利
生产执行经理：高远
项目副经理：夏云飞
解秀刚