开封市城市规划管理.doc

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开封市城市规划管理
技术规定
联系人：．王书增主任
李亚安科长
汪敏华
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开封市城市规划管理技术规定
〔土地使用 工程规划管理〕
第一章 总那么
第二章 建立用地的区划分类和适建范围
第三章 建筑容量控制指标
第四章 规划设计
第五章 建筑间距
第六章 建筑物退让
第七章 建筑物的高度和景观控制
第八章 建筑基地的绿地和停车
第九章 城市交通工程
第十章 特定区域
第十一章 城市市政设施
第十二章 城市抗震防灾
第十三章 公共配套设施
第十四章 附那么
第十五章 附表：
一、附表一1 各类建立用地适建范围表
二、附表一2 建筑密度和建筑容积率控制指标表
三、附表一3 建筑容积率折减率表
三、附表一3 建筑容积率折减率表
四、附表一4 工程管线之间及其与建、构筑物之间的最小水平净距
第十六章 附录
一、附表一1 名词解释
二、附表一2 计算规那么
三、附表一3 计算规划图示
四、附表一4 建筑间距和离界距离图示
五、附表一5 有关高层建筑规划技术方面规定
六、附表一6 河南省实施?土地管理法?的方法
七、附表一7 ?限制用地工程目录和制止用地工程目录?
八、附表一8 中华人民共和国国土资源部(第39号)令
九、附表一9 ?划拨用地目录?
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第一章 总那么
第1-1条 为了加强本市城市建立规划管理，保证?城乡规划法?的实施，提高城市
环境质量，根据?中华人民共和国城乡规划法?、?中华人民共和国土地管理法?、机关标准地分类与规划建立用地标准(GBJL一9 O)?、?城市居住区规划设计标准(GB51 8 O一9 3?、?开封市历史文化名城保护规划?制定本规定。
第1-2条 本规定适用于本市规划区范围内各项建立工程。本市旧住房综合改造、零星建立工程、临时建立、郊区村民建房等按有关规定执行。
特定区域内的建立工程，适用本规定第十章的规定。
第1-3条各项建立工程的建立，应当按照经批准的控制性详细规划执行；尚无经批准的控制性详细规划的，应按中心城分区规划、新城总体规划、中心镇总体规划和本规定执行。
编制详细规划涉及建筑管理内容的，应当符合本规定的要求。
第二章建立用地的区划分类和适建范围
第2—1条 本市建立用地，按其主要用途和功能分区的根本原那么，参照?城市用地分类与规划建立用地标准?(GBJ137～90)分类如下：
一、居住用地(R)；
二、公共设施用地(C)；
三、工业用地(M)；
四、仓储用地(W)；
五、市政设施用地(U)；
六、绿地(G)；
七、对外交通用地(T)；
八、道路广场用地(S)：
九、特殊用地(D)；
十、水域和其它用地(E)；
第2—2条居住用地(R)：指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共效劳设施用地、道路用地和绿地。
一、第一类居住用地(R1)：市政公用设施齐全，布局完整，以低层住宅为主、建筑密度较低，绿地率较高且环境良好的用地。
二、第二类居住用地(R2)：市政公用设施齐全，布局完整，以多层、高层住宅为主、建筑密度适中、绿地率一般且环境较好的用地。
三、第三类居住用地(R3)：市政公用设施比拟齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合穿插的用的。
四、第四类居住用地(R4)：以简易住宅为主的用地。
第2—3条公共设施用地(c)：指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共效劳设施用地。
一、行政办公用地(C1)：行政、党派和团体等机构用地。
二、商业金融业用地(C2)：商业、金融业、效劳业、旅游业和市场等用地。
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三、文化娱乐用地(C3)：新闻出版、文化艺术团体、播送电视、图书展览、游乐等设施用地。
四、体育用地(C4)：体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地。
五、医疗卫生用地(C5)：医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。
六、教育科研设计用地(C6)：高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。
不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地(R)。
七、文