文档介绍：: .
新笋岗新物流 新商务
物流大厦广告推广策略建议
策略纲要
项目价值分析
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项目价值提炼
目标客户群定位
项目定位、广告策略
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视觉规划
一、 物流大厦价值的发现
（1）项目价值分析
要素一：【笋岗物流园】
深圳特区内最大的城市消费性配送型物流园区，集专业化商品批发、配送、储存、 运输、展示与交易于一体，建成区域性的专业市场、物流配送中心、采购中心和购物中 心•随着多家商业巨无霸抢滩和片区改造加速，整个园区呈现出良好发展势头与无限商 机.
要素二：【标志性形象】
笋岗物流片区长期以来没有高级办公物业状况成为历史 ，本项目俊朗外观与现代建筑
规划特色，以及地处路口的地理特征，使其具有良好的昭示性，成为笋岗片区的标志性 建筑和升级版商务平台。 要素三：【深业物流品牌】
深业物流不仅是在深圳乃至全国都是拥有很大影响力的物流提供商 , 并且作为笋岗 物流园的重要开发营运商 ,无论是从产品品质还是管理 ,都能整合自身资源优势 ,提供入住 买家最优服务 .
要素四：【新一代智能写字楼】 项目本身的高起点，完备智能化硬件设施，提供企业舒适商务空间，并适应了物流 企业在新经济条件下摆脱传统落后的物流模式，对于企业形象与电子化\信息化的迫切 需求．
要素五：【灵活的商务空间】 本项目方正灵活的格局，可拆可分的空间，轻松实现自由组合与分割，无须任何复 杂的结构和设备改造即可 ，最大限度的满足现代成长型企业发展对办公空间的弹性需求
（2）项目价值总结：
项目所在的新笋岗商圈已经形成一个包含物流基础设施\批发\仓储\配送\运 输为一体，集成供应链各个要素与资源的 “一站式物流平台 ”，实现了物流效率最 大化．
发挥一站式物流平台”优势，深业物流大厦以品牌\设施\规划的优势，成为在 新笋岗商圈中，适应新的物流经济环境的新商务平台标志 .
（3）给我们的启示
笋岗物流园——新笋岗
一站式无缝物流资源平台——新物流
智能化标志性建筑 品牌服务——新商务
、物流大厦目标客户定位
1）他们是谁
与笋岗物流园区业务关系密切的进取型 成长型的直接从事物流企业 . 依托笋岗物流园区物流优势而展开业务的大型批发商 贸易商或经销商 . 他们在哪里 笋岗物流园区
他们长期在笋岗片区开展业务 , 很多采用楼下仓库 楼上办公的
营运模式 .在新物流经济的冲击下 ,他们对于企业形象 办公环境 提出了更高的要求 .
其他八卦岭 清水河等物流片区
2）为什么是他们
本项目作为特定的物流地产项目 , 不同于一般写字楼地产项目 . 作为笋岗物流园 区的重要组成部分 , 从功能规划 购买与使用客户都带有明显的物流行业特征 . 本项目规模不大 ,同时特定的区位 , 满足了成长型物流企业的供应链和形象升级的 需求 .
、物流大厦定位策略
1）项目物业定位
物流大厦是针对以笋岗物流园区为主的成长型物流及物流相 关行业企业开发，满足企业物流基础设施与企业形象升级需
要而开发的智能化标志性商务办公平台。
（2）项目传播定位：深圳首席 5S 物流商务平台
智能建筑 Smart（智