文档介绍：从老城区到城东南区
从地产新秀到人居领航
从区域引擎到城市引擎
是城市的开拓者,更是巢湖未来的领航者
大巢湖格局呈现
凭借巢湖水的名气与合肥经济副中心的崛起
正在向特大区域性城市进军
以引领城市发展为己任
弘宇地产
在巢湖的核心区域将成为都市化发展的擎旗者
因此,这绝不是一个普通的房地产开发项目……
而是
一次升级城市为使命的企业战略超越
一次升级人居生活价值的对接与实践
核心问题
1、如何跳脱片区的区域弱势形象?
2、如何对接裕溪河景观带的城市价值?
3、如何以我为主造区域人居中心?
4、如何应对未来巢湖一线品牌竞争?
思路
项目解读
广告攻略
活动研发
市场解读
第二部分
第三部分
第四部分
第五部分
城市研究
第一部分
第一部分城市研究
巢湖地处皖江开发开放的中心地带,是安徽“金三角”的腹地,水运航道四通八达,水陆交通快捷。著名的“鱼米之乡”,盛产大米、油料、棉花、蔬菜、家禽、水产品,“巢湖三珍”(银鱼、白米虾、螃蟹)享有盛誉。国家级风景名胜区,湖光、温泉、山色是“巢湖风景三绝”。
根据合肥都市规划,合肥都市圈包括合肥、淮南、六安、巢湖四市及桐城市,。合肥都市圈从以合肥为区域对外开放的龙头城市。
合肥、淮南、六安、巢湖、桐城五市中心城区通达运输通道的平均时间控制在20分钟以内,全力打造合肥经济圈“1小时通勤圈”和“1小时生活圈”。
巢湖市地处皖江开发开放的中心地带,是安徽“金三角”的腹地,也是合肥都市圈成员城市之一。现在正是巢湖大建设时期,本项目就是大建设中一颗璀璨明珠。
大巢湖正在崛起
2008年全年地区生产总值(GDP),%。按常住人口计算,人均地区生产总值11634元,比上年增加1825元,%。
2009年全地区生产总值530亿元,%;城镇居民人均收入12032元,比去年同期增加1710元,%。
2010年全区生产总值615亿元,%,城镇居民人均可支配收入16167元,人均消费支出8683元,%。
。居巢区总人口约88万,常驻人口33万。
——(注:以上数据来自巢湖政府网)
根据以上数据可以看出巢湖市GDP一直保持稳定快速的增长趋势。增长率均在12%以上。2010年GDP突破600亿,全省地市排名第9。人均收入全省各地市排名第5。消费能力全省排名第5。巢湖人口全省排名第7。
巢湖市依托芜湖朱家桥外贸码头和合肥、南京两个航空港,可借“船”出海。巢湖已成为合肥都市经济圈重要成员城市之一。
宏观经济形式
巢湖市宏观经济形势良好,正是房产行业快速发展的黄金时期。
规划期末2030年,巢湖城市人口规模90万人,人均城市建设用地指标为100平方米/人。
打造沿江沿河“一带一轴”的港口发展空间格局。
“一带”指沿长江的港口发展带,“一轴”指沿裕溪河、沿巢湖岸线的港口发展轴。
皖江北岸核心城市,合肥经济圈副中心,以休闲旅游为主要特色的滨湖宜居城市。
巢湖综合规划
一轴是指沿裕溪河的发展轴,本项目隶属一轴发展主范围。
规划布局“一主三副”的城市级公共中心
主:旧城人民路商业中心为依托的市级老城商业综合公共中心
副:市级滨湖商务休闲公共副中心
副:市级北岸体育休闲公共副中心
副:市级半汤行政商务公共副中心
一主:城中心,本项目隶属主城范围内。