文档介绍：2008 年溧水房地产信息简报
12月 1日-12 月 30日）
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１、08 年南京土地市场． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
2、08 年 12 月南京土地市场． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
3、08 年溧水土地市场． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
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1、08 年南京销售动态． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2、08 年 12 月南京销售动态． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
3、08 年 12 月溧水销售动态． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
4、2008 年 9-12 月国家出台相关新政细则． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
5、2008 年 9-12 月江苏省、 南京市出台细则、 活动．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
6、南京 12 月促销楼盘． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
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1、别墅项目．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
2、普通住宅项目． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
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亚东同城印象． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
水岸新都花苑． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
琴韵华庭．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
金庭国际花园． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
第一部分 房地产市场动态
一、 土地市场
1、08 年南京土地市场概况
2008 年受全国房地产市场萎缩影响，土地挂牌成交量出现大幅萎缩，开发
企业拿地热情及政府土地挂牌量均有收缩。 据相关数据显示， 南京市 2008 年土地供应数量将达 59 块，供应面积也将达到 万平方米，供应面积与去年同期相比下滑近 60%。至目前为止南京共成交土地 54 块，成交面积约为 394 万平方米，比上一年度减少 60 块，与去年同期相比成交量下降了 ％。
单幅土地各方面指标方面，据统计数据表明， 2007 年度单幅土地成交面积
最高为 468049 平米，08 年为 平米，单幅成交面积下降 平米；单幅成绩金额最高则由 2007 年度的 259500 万元，下降为 2008 年度的 175000 万元；而挂牌土地单幅单位面积成交价格最高则由 2007 年度的最高 万
元 / 平米，下降为 2008 年度的单幅最高 万元 / 平米。另根据加权求值得出， 08 年土地成交均价为 万元 / 平米，环比上一年度下降 %。
2、08 年 12 月南京土地市场
整个南京土地市场 ( 包括高淳、溧水 )12 月共有八块土地挂牌、七块土地成交，土地挂牌面积为 平方米，成交面积为 263479 平方米。
用地性质方面，八块挂牌土地为三块商业金融用地，一块纯住宅用地，一块