文档介绍：产品户型 产品户型
TownHouse TownHouse
专题研究报告系列之一 专题研究报告系列之一
蠡湖一号项目地理位置优越、建筑体量大、密度低、建筑
形态丰富，是无锡房地产市场未来的标志性大盘；
规划设计方案评价建议
TownHouse
蠡湖一号项
目前期营销
各类建筑形态产品研究专题研究 独栋别墅
策划阶段专
题研究系列
观景高层
景观设计方案评价建议
目录
项目定位回顾
项目定位回顾和背景说明
Townhouse的特征和定义
三地TownHouse市场发展
深圳/上海/北京TownHouse户型分析 三地TH产品案例户型研究
三地TH产品研究总结
深圳：万科东海岸、万科城、万科十七英里、心海伽蓝、瑞河耶纳
上海：帕萨迪纳、复地香堤苑、翠堤苑、万科蓝山、金地格林春晓
北京：亚运新新家园、宽House、美林香槟小镇、康城、一栋洋房
蠡湖一号TH产品设计建议
概念性建筑规划之建筑形态 高层：无遮挡望湖，观景
效果最佳；产品成熟度
高，有广泛的市场基础。
TH： 是本案的主力产
品，户数比重大；目前无
锡TH市场尚处培育期，
我们的核心客户——本地私 是本项目运做成功的重中
企业主（港台商）、高级管理 之重。
人员、中高级公务员和本地新
兴的中产阶层。
我们的开发模式：独栋别
墅、TownHouse（双拼、联
排）、高层组成的一个大型高
尚住宅社区。
我们的市场定位：打造无锡
首席富人居住区，使之成为一
个“贵人、贵宅、贵地”可以***
的宅邸。
独栋别墅：位于小区
核心，总户数少。
TownHouse产品在无锡处于起步阶段，市场保有量少，
TH的消费阶层并未真正形成，市场缺少精品TH；
无锡别墅项目列表 TownHouse
时代假日花园
宝界山庄