文档介绍：房地产公司如何办理注销流程
一、公司注销的条件：
1、公司被依法宣告破产；
2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现；
3、公司因合并、分立解散；
4、公司被依法责令关闭，可申请注销
备注：吊销营业执照即公司注销，如果以后不打算再开公司的话，事实上无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。不过如此做法的前提是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。
二、公司申请注销登记，应向登记机关提交下列文件：
1、公司清算组织负责人签署的注销登记申请书；
2、公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；
3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定；
4、股东会或者有关机关确认的清算报告；
5、税务部门出具的完税证明；
6、银行出具的帐户注销证明；
7、《企业法人营业执照》正、副本；
8、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
备注：在公司注销之前，首先要做清算，清算是一种法律程序，公司注销时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。公司清算因清算的性质不同而有所区分，例如公司因破产而清算，适用《企业破产法》和《民事诉讼法》；公司因非破产清算是指公司自愿解散和被责令依法解散的情形，适用《公司法》和《民事诉讼法》。
三、公司注销的流程:
先注销税务——再注销代码一一再注销银行一最后注销工商
1、注销公司国、地税登记证；
2、到公司主管工商局办理＜公司注销备案）；
3、登报公告登报45日后再去注销公司；
4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请；
5、到质监局注销代码证；
简单来说就是先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字，、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书;再拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书;而后拿着两张通知书，销银行账户；最后拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，至此吊销营业执照。
四、注销公司的周期：
一般为一到三个月，因为工商要查债权债务，税务要查规税状态还要登报公示等
一、注销与吊销的概念和后果
一注销的概念和后果
注销，是指符合法定条件的企业经过向原登记机关申请，并经过规定清算程序后主体资格消灭。企业注销后完全消失，法人资格合法终止，所有员工遣散，所有银行的钱收回, 所有债权债务结束。
二吊销的概念和后果
吊销是指企业因违反法律法规或行政规定，工商行政部门强制停止其经营活动的行为。吊销是工商局强行终止企业经营权利的行为。在吊销后注销前，公司依然存在，不过不得开展经营业务。
从以上的描述可以看出，注销是合法行为，是一家企业停止经营的最终唯一结果。而吊销只是一个过程，企业即使被吊销了营业执照，虽然不能经营，但还是存在的，还要承担相应的债权债务。
二、诉讼主体资格
企业注销后，主体资格消灭，不得再以原来企业的名义进行诉讼。
企业被吊销后注销前，虽然不能正常经营，但公司主体资格是依然存在的，可以以公司的名义进行诉讼活动，直到注销为止。
三、合同效