文档介绍：德润·黄金海岸佣金制度
佣金提成结算原则
佣金结算原则
(1)、佣金提成比例以销售金额的1‰为计算,结算标准以开发商全款到账后并以结算;
(2)、一次性付款购房的,全款到账并通过预告登记备案后,该套住房的销售佣金提成予以结算;
(3)、按揭贷款购房的,签订按揭贷款合同并按揭贷款到账后,该套住房的销售佣金提成予以结算。
2、退、换房佣金结算原则
(1)、退房:退房情况发生时,该笔交易做无效处理,佣金提成不予结算;若佣金提成已经发放,已发该笔佣金提成从下月佣金提成中扣除;
(2)、换房:发生换房情况时,根据前后房屋总价价差具实结算,多退少补;已发放佣金大于换房后的实际佣金,差额在下次结算中扣除;已发放佣金小于换房后实际佣金,差额部分在下次结算中补足。
二、佣金提成发放时间
1、开发公司于每月25日前全款到账我公司后,于下月10日发放销售提成;如超过每月25日全款到账我公司的,于次月10日发放销售提成;
2、佣金提成发放时间为:每月10日发放上月销售提成。
三、佣金提成发放比例
佣金提成发放比例为:次月发放上月个人销售提成的90%,公司暂留10%作为交房保证金。
四、佣金提成及暂留保证金发放原则
1、销售主管、销售人员如中途正常离开公司,须提前一个月向公司提交辞职报告,经批准并在办理好交接手续且无欠账或违规处罚行为的,公司以全款到账后结算未结佣金(不含保证金);
2、销售主管、销售人员若因触犯国家法律,将因移交司法机关处理;若严重违反公司规章制度而使公司声誉或利益受到损害的,予以除名的,未领取销售提成(含保证金)不再发放;
3、销售主管、销售人员如中途不辞而别或未获批准辞职而离职的,则未领取的销售提成(含保证金)不再发放;
4、销售主管、销售人员如因公司行为而被辞退的,在办理好交接手续且无欠账或违规处罚行为的,公司以全款到账后结算未结佣金(不含保证金)。
五、离职人员的佣金分配比例(无)