文档介绍：二手房买卖合同
出卖人(以下简称甲方): 电话
身份证号:
现住址: 买受人(以下简称乙方): 电话身份证号:
现住址:
见证方: 电话
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准)。
第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币,大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。
第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件原件及复印件:
1、身份证、户口薄、结婚证;
2、购房合同、购房发票及相关的缴税(费)凭证;
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
注:如有特殊情况发生,甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第四条甲方的承诺保证:
,不存在任何虚假成分;
,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。
、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
(如抵押等),否则造成不良后果由甲方出面解决。
、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有,与甲方无关。
,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。
,本房屋没有办理房屋产权证,甲方保证:建房单位在日后统一办理房屋产权证时,甲方及时办理房屋产权证,在10日内与乙方办理房产过户手续,保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加,所有增加费用由甲方承担。如能变更正常,办理房产证的费用由乙方负责。
,房屋价格上涨或下跌均由乙方承担,与甲方无关。
,能及时的通知乙方,以方便乙方在办理相关手续时,可以及时的找到甲方。
第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(水费、电费、天然气费等)由甲方负责。在第二次付款后,甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下,甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接:
甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方,交房时已交清的所有凭证交付乙方,避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。
乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处
置权归乙方行使。
第六条付款方式;
第一次付款:在年月日甲方向乙方收取房屋定金元,作为房款的一部分。
第二次付款:在年月日前付款元整。
第三次付款:由于此房暂无产权证,乙方留元尾款,此剩余款作为甲方协助乙方办理房产证的保证金。待产权证更名过户到乙方名下,乙方取得产权证后尾款一次性付清。
第七条违约责任
甲方