文档介绍：“民宿”策划方案
“民宿”策划方案
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“民宿”策划方案
“精选民宿”策划方案
从乡村旅行目前的实质现状来看，数目宏大的“农家乐”队伍仍旧占有了主导地位，
其“品尝低端、产品单调、互动缺乏、花费劲弱”等缺点已经裸露得十分明显。怎样开发和
经营兼具高端质量、互动性强、花费劲强的乡村旅行产品是每一个旅行管理者和经营者一定
考虑的问题。 “精选民宿” 作为一类新兴的旅行产品种类势必肩负起这一任务。下边就怎样
发展“精选民宿”浅谈几点想法。
一、民宿的定义、发展历程及种类
民宿是指利用自用住所安闲房间，联合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔
牧生产活动，以家庭副业方式经营，供给游客乡野生活之住宿地方。
从历史上看，民宿的最早发展源起日本。最早开始大规模发展民宿的地区是台湾的垦丁
国家公园，时间约在 1981 年左右，当初是为认识决住宿不足的问题而发展起来的。跟着时
间的推移和商业经济的发展，思想活跃的前驱者则利用家庭闲置的住宅挂起民宿的招牌，或
直接到饭馆门口、车站等地招揽游客，此后民宿行业渐渐盛行。在国内，民宿这一家产也早
有发展，不过因旅行饭馆的过分强势而掩饰和压制了民宿这一家产种类的发展。目前，在越
来越多的集体找寻“简洁、自然、个性、隐逸”的特别要求下，民宿作为一类特别的家产被
慢慢开发和利用。
从“精选民宿” 家产的实质种类来看，大概能够分为集群式专业化经营民宿和散户型精
品民宿两大类。集群式专业经营民宿投资相对较大，经营理念、管理制度、服务程序相对照
较规范，精美化程度比较高，但和散户型精选民宿对比缺乏乡下野外，洗尽铅华的农林气味，
如隐若于杭州市灵隐景区内的安缦法云酒店可认定为集群式专业化经营民宿。而德清三九
坞的民间精选民宿和杭州市西湖景区范围内的“隐居西湖”就属于散户型精选民宿。
二、现代精选民宿包含的鲜亮特点
（一）经营理念趋势于隐逸，追求人与自然的和睦相处，天人合一，润物无声的成效。
跟着民宿业态的发展，在经营和管理模式上有集群式专业管理和散户型自主经营两类。从经
营的理念上来看，精选民宿都追求崇尚自然、找寻记忆、洗尽铅华、超常脱俗这一境界。
（二）对外面自然资源的依靠是发展精选民宿的基本前提和条件。从民宿的定义上，我们可
以看出精选民宿的第一个明显特征，那就是利用原有村民的闲置空屋，发掘周边可利用自然
资源，创造独到的生活境界。第二个明显的特点是绝大多数精选民宿有效地依靠和利用景区
资源，使民宿为游客供给的居留空间获得有效而合理的延展。
（三）独有的服务理念和服务方式让游客轻松自在。“管家式服务”、“ VIP 招待”、“亲
情式服务”在这里已经明显不再采纳。为创造轻松、自在、无扰乱的服务，精选民宿主要从
两个方